Финансирование для иностранцев и жителей США

**Финансирование недвижимости и в этом отношении - ФРС снижает процентную ставку до нуля**

Форум недвижимости США работает с шестью брокерами, которые работают с десятками банков по всей территории Соединенных Штатов.

Обновление: из-за вирусного кризиса в Короне ФРС снизила процентные ставки до нуля и теперь может получать лучшие процентные ставки!

Наши инвесторы недавно получили процентные ставки от 3.9X до 4.1X

Коммерческие кредиты

1. Условия финансирования. У каждого банка свои условия финансирования. В большинстве случаев сумма финансирования для операций рефинансирования или обратного платежа будет составлять не менее 100 XNUMX долларов США для покупки актива, но, конечно, в каждом случае, и у каждого банка свои критерии. Мы отправим любой запрос в наиболее релевантные банки в соответствии с данными, указанными в форме заявки.

2. Большая часть кредитов может быть предоставлена на срок до 30 лет с фиксированной процентной ставкой. За предоплату, как правило, нет штрафа на выходе из штрафа!

3. Большинство банков готовы рефинансировать только готовую недвижимость. Это означает, что в некоторых случаях вам потребуется взять твердый кредит на ремонт, а после его завершения вы сможете взять деньги в кредит на рефинансирование. Процентные ставки постоянно меняются, но обычно можно получить кредит под 3–7% годовых на 30 лет.

Предпосылки для получения кредита иностранному инвестору - перед получением кредита заемщик должен:

Жесткие мани кредиты

Как известно, процентные ставки по кредиту Hard Mani колеблются в диапазоне 10-12% годовых + 2-3 балла за настройку кредитного каркаса.

В большинстве случаев кредитор готов финансировать между 80-90% от покупки и 100% на обновление, но не более 70% от ARV.

Баллонные кредиты

Что касается ссуд на воздушные шары - ссуды на воздушные шары отличаются от ссуд на твердые деньги. Воздушная ссуда (промежуточная) - это ссуда в размере до 75% от стоимости недвижимости, при которой невозможно получить деньги на ремонт. Пиковая процентная ставка по кредиту составляет 6-8%. Hard Money - это ссуда под 10-12% + 3 пункта.
Погасить можно за любую недвижимость, не дожидаясь «приправы». У израильтян нет кредита, но они все равно могут получить ссуду такого типа.
В воздушном ссуде это «пиковая цена» сроком на 30 лет.

Новые строительные кредиты и многомиллионные

Вот условия одного из банков, с которыми мы работаем в отношении новых и многосемейных строительных кредитов - но, конечно, мы подадим ваше заявление в большое количество банков для получения оптимальных условий

Документы, необходимые для получения кредита

Заявление о личном финансировании
Форма, которая включает название компании, существующие активы, долги и обязательства, источники дохода, информацию о держателях ссуд, акциях и долговых обязательствах, недвижимости, которой вы владеете, неуплаченных налогах, страховании жизни и т. Д.
Социальный номер - если у вас его нет, просто введите XXX.
Подпишите ваше имя
Форма заявки на кредит - Заявка на получение ссуды
Включает ваши данные, адрес имущества, детали ремонта, данные о владельце и лицах, подписавших ссуду, сведения о трудоустройстве, анкету о вашем прошлом и т. Д.,
Обзор требований к страхованию - Требования к страхованию Эта форма включает заявление о требованиях к страхованию
Форма реквизитов подрядчика Эта форма включает подробную информацию о вашем подрядчике, его владельце, его страховке, количестве проектов, которые он в настоящее время выполняет, его истории, рекомендациях о нем и документах, которые необходимо загрузить, таких как страхование подрядчика, резюме, документы о подоходном налоге и т. Д.
Авторизация оценочного платежа В этом документе вы разрешаете банку отправить оценщика для оценки имущества.
Excel Список их свойств и деталей - Если вы заинтересованы в рефинансировании нескольких свойств, вы должны заполнить подробную информацию о свойствах в этом Excel - Нажмите здесь, чтобы загрузить Excel

Вы можете получить все кредитные документы вместе, скачав этот файл

Форум справки и поддержки по телефону

Чтобы получить онлайн поддержку и ответы, все вопросы на форуме по финансированию иностранных инвесторов должны быть сосредоточены на сайте.
Важно собрать все вопросы в одном месте, чтобы мы могли поддерживать эффективность - также консультация на форуме на сайте бесплатна.

Для участия в форуме по финансированию иностранных инвесторов нажмите здесь

Форма заявки на кредит для начала процесса

Заполните детали как можно больше.
Мы свяжемся с вами в ближайшее время, чтобы оценить ваши перспективы кредитования, и вам также будут отправлены формы для заполнения вручную.

Рекомендации для соискателей и объяснение того, что произойдет после заполнения формы

1. Форма будет отправлена нескольким брокерам
2. Брокеры не работают друг с другом - обратите внимание на имя брокера вверху формы и свяжитесь с ним только его имя, а не имя другого брокера.
3. Мы подключаем вас ко всем разговорам с брокером, и все проходит через форум - это наши деловые партнеры, и вы не можете работать с ними напрямую, разговаривать с ними напрямую, отправлять им электронное письмо напрямую или разговаривать с ними напрямую по телефону.
4. В своих сообщениях с брокером не сообщайте номер телефона или адрес электронной почты в приложении - в противном случае ваша заявка будет автоматически отклонена, а ваша карта будет закрыта - вы также напрасно тратите свое время - мы переводим брокерам большие суммы транзакций, поэтому мы получаем льготный режим и отличные процентные ставки. С нами, связавшись с вами напрямую - этого не произойдет, поэтому вам нечего пробовать.
5. Все общение происходит в ответ на получаемые вами письма и только на эти письма.
6. Чтобы установить звонок, не сообщайте номер телефона и не просите, чтобы вас перезвонили - вы настраиваете звонок с помощью дневника встреч на этой странице или вЭта ссылка на журнал встреч
7. Если вы не можете выполнить правила с 1 по 6, пожалуйста, не заполняйте форму - мы справедливы к вам.
8. Если вы пройдете первоначальную проверку и окажетесь имеющим право на получение ссуды, вы получите формы для заполнения. Эти формы необходимо сохранить в исходном формате - PDF. Пожалуйста, не сканируйте, не фотографируйте и т. Д.

После всего этого… Удачи!