Кредит на многоквартирный дом
Наша сеть аффилированных кредиторов Пример программ многосемейного кредитования
Раскройте потенциал крупномасштабной недвижимости
Если вы планируете приобрести или рефинансировать многоквартирный жилой комплекс, состоящий из 5 и более квартир, нуждающийся в ремонте для повышения стоимости или уже готовый к заселению, наша программа кредитования многоквартирных домов идеально вам подойдет — ознакомьтесь с нашими условиями. кредитные программы для вариантов.
Предлагаемый нами кредитный продукт является лучшим в отрасли, требует низкого первоначального взноса и позволяет включить комиссионные сборы и расходы на закрытие сделки в сумму кредита — начните с нашего предложения. Онлайн-заявка на кредит.
Эта уникальная программа кредитования предоставляет вам гибкость и преимущество, позволяющие извлечь выгоду из возможностей инвестирования в многоквартирную недвижимость по всей стране, будь то проект с добавленной стоимостью, краткосрочное удержание для придания вкуса или длительного хранения.
| Тип | Стабилизированный промежуточный кредит | Кредит с добавленной стоимостью для обеспечения стабильности кредитной среды | Кредит на многоквартирный дом |
|---|---|---|---|
| Цель займа | Приобретение, рефинансирование, рефинансирование при обналичивании | Приобретение, рефинансирование, рефинансирование при обналичивании | Приобретение, рефинансирование, рефинансирование при обналичивании |
| Срок | 2 лет | 2 лет | 5, 10 или 30 года |
| Только интерес | Да | Да | ❌ |
| Процентная ставка | Всего 6.49% | Всего 7% | ❌ |
| Процентная ставка по неиспользованным средствам реабилитационного фонда | ARCXNUMX | 0% | Защита от звонков/блокировка зависят от срока кредита. |
| Штраф за предоплату | Ничто | Ничто | Требование к коэффициенту покрытия долга (DSCR) составляет 1.20x (1.25x для кредитов менее 2 млн долларов США). |
| Фонды реабилитации | Ничто | Ничто | ❌ |
| Кредитные лимиты | 250,000 20–XNUMX млн долл. США | 250,000 20–XNUMX млн долл. США | 1 миллион - 100 миллионов долларов до 75% LTV |
| Кредит к стоимости | ARCXNUMX | 80%. | ❌ |
| Кредит на АРВ | ❌ | 70%. | ❌ |
| Кредит к стоимости | 75%. | ❌ | ❌ |
| Выплата рефинансирования | Доступно (ограничение LTV 60%) | Доступно (ограничение LTV 55%) | Доступен (лимит LTV 60%) Многоквартирный дом, кондоминиум, смешанное использование с большинством жилого фонда, другие активы в индивидуальном порядке |
| Доступна возможность регрессного взыскания | Да | Да | Да |
| Заемщик-иностранный гражданин | Да | Да | Да |
Готовы подать заявку сейчас?
Наш онлайн-процесс подачи заявки прост и его легко заполнить. Вы пройдете пошаговые инструкции по процессу, а отслеживание документов станет проще простого.
Часто задаваемые вопросы (FAQ):
Что считается «многоквартирным» жилым домом?
В коммерческом кредитовании это обычно относится к зданиям с пятью или более квартирами. Недвижимость с 1–4 квартирами обычно рассматривается как жилищный кредит.
Могу ли я купить здание, требующее ремонта?
Да. Мы предлагаем промежуточные кредиты с добавленной стоимостью, которые покрывают как стоимость покупки, так и средства, необходимые для ремонта и укрепления объекта недвижимости.
Предлагаете ли вы долгосрочные фиксированные ставки?
Да. После стабилизации ситуации с недвижимостью (полностью сданной в аренду) мы предлагаем 30-летние кредиты с фиксированной процентной ставкой или кредиты от агентств (например, Fannie Mae/Freddie Mac) для обеспечения долгосрочного денежного потока.
Является ли кредит безрегрессным?
Зачастую да. Для кредитов, соответствующих требованиям (обычно свыше 1 миллиона долларов), мы предлагаем безрегрессные варианты, что означает защиту ваших личных активов в случае невыполнения обязательств по кредиту.
Какую сумму я могу занять (LTV)?
Обычно мы предоставляем кредит в размере до 75% от стоимости стабилизированной недвижимости. Для проектов реновации мы часто предоставляем кредит в размере до 80% от общей стоимости.
Могут ли подавать заявление иностранные граждане?
Да. Мы специализируемся на помощи международным инвесторам в финансировании крупных жилых комплексов в США.