קורס השקעות נדל”ן בארה”ב של קהילת נדל”ן ולעניין יהפוך גם אותך למשקיע נדל”ן מצליח בארה”ב – גם בלי ניסיון קודם או הון גדול
קורס הרשמי של קהילת השקעות נדל”ן בארה”ב הגדולה והוותיקה בארץ – «נדל»ן ולעניין» בשיתוף קבוצת Chosenland – עם ידע פרקטי מיזמי נדל»ן שחיים את השטח ומשתפים בכל הידע המעשי שצברו.
הדרך הבטוחה, שלב אחרי שלב, להיכנס לעסקאות הנדל”ן הכי משתלמות בארה”ב – בלי סיכונים מיותרים ובלי ליפול בפח. במחיר סמלי לחברי קהילת נדל”ן ולעניין במטרה להנגיש ידע לחברי הקהילה.
בוא נדבר תכל'ס:
בטח כבר שמעת על אנשים שהתעשרו מהשקעות בארה”ב – ורוב הסיכויים שאפילו יותר על כאלה שנפלו והשאלה הגדולה היא: איך אתה עושה את זה. נכון, בלי להפסיד?
החדשות הטובות:
יש קורס שנבנה בדיוק בשבילך – לא ע”י מרצים, אלא ע”י אנשי מקצוע שמנהלים חברות, משפצים נכסים ומנהלים השקעות נדל”ן בארה”ב על בסיס יומיומי.
למה בכלל יצרנו את הקורס הזה?
קהילה “נדל”ן ולעניין” היא קהילת השקעות הנדל”ן הוותיקה והגדולה בארץ שמטרתה הנגשת מידע ועזרה הדדית כך שכל אחד יוכל ליהנות מפירות השקעה בארה”ב באופן בטוח ורווחי. בחזון קהילת “נדל”ן ולעניין”, הפעם הנגשת כל הידע לו תזדקקו בצורה מסודרת, מעשית וברורה, ובעלות סמלית. השקענו בו המון, לא כדי להרוויח – אלא כדי לחלוק את הידע עם מי שרוצה באמת להתחיל להשקיע בנדל”ן בארה”ב מתוך מקום של ידע וביטחון.
Кто мы?
Лиор Люстиг
מייסד קבוצת הפייסבוק «נדל»ן ולעניין» המונה מעל ל-23,000 חברים, יזם נדל”ן עם ניסיון עשיר בהשקעות נדל”ן ובעל חברת מימון נדל”ן בארה”ב.
Ари Рубинштейн
עו”ד משנת 2011 ובעל תואר שני במימון, משקיע נדל”ן מזה 15 дней в году ומייסד CHOSENLAND GROUP – חברת אחזקות שבסיסה באוהיו ארה”ב המחזיקה בבעלותה למעלה מ-50 נכסי נדל”ן בארה”ב ולה גם חברה קבלנית וחברת ניהול נכסים. הקבוצה גם עוסקת בסיוע למשקיעים בבניית תיק נכסים בארה”ב ורכשה В 2024 году будет למעלה מ-100 נכסים לה ולמשקיעים.
משה ויצמן
מהנדס חשמל, יזם טכנולוגיה ושותף מייסד של CHOSENLAND GROUP. מנהל החברה הקבלנית וחברת הניהול של הקבוצה, עם ניסיון עשיר בשיפוצים, תפעול וניהול נכסי נדל”ן בארה”ב.
Что делает нас уникальными?
הקורס “נדל”ן ולעניין” בשיתוף קבוצת Страна Избрания נבנה מתוך פעילות אמיתית בשטח – אנחנו לא רק מדברים על נדל”ן ולא מתפרנסים ממכירת קורסים או חלומות, אנחנו עושים נדל”ן בשטח. ודוגמאות חיות מתוך תיקי השקעות אמיתיים – כך שתוכל ללמוד את הדבר האמיתי.
מה תלמד בקורס?
לבחור אזור השקעה נכון עם נתוני עומק ומפות חכמות.
לחקור נכסים ולעשות קומפסים בצורה נכונה.
להקים LLC ולפתוח חשבון בנק בארה"ב.
להבין תהליך רכישה, שיפוץ וניהול נכס.
למכור נכון, להכיר מימון, הלוואות ובניית תיק נכסים.
הקורס כולל עשרות שיעורים למתחילים ומתקדמים עם כל הידע לו תזדקקו
מודול 1 - למה ארה"ב, סוגי השקעה, הגדרת מטרות ותוכנית עסקית
- יתרונות עיקריים להשקעה בנדל”ן בארה”ב.
- מה אתם מחפשים בהשקעה- רווח הון/הכנסה שוטפת והיחס ביניהם.
- האסטרטגיות השונות להשקעה (סינגל, פליפ, השקעה קבוצתית, הלוואות וכו') – יתרונות וחסרונות.
- סוגי נכסים עיקריים – סינגל, קונדו, מולטי קטן, מולטי גדול, משרדים, חנויות, קרקעות. הקורס יתמקד בסינגל.
- תוכנית עסקית ומטרות.
מודול 2 - אזורי השקעה ברמת המדינה והמטרופולין
- היכרות עם אזורים עיקריים והמאפיינים שלהם- מיד ווסט מול ארצות חמות (להציג מפה עם
חלוקה.) - חוק הגנת דייר – מדינות רפובליקניות מול דמוקרטיות
- Холодный рынок / Горячий рынок
- הגירה חיובית מול שלילית
- בחירת אזור עפ“י אסטרטגיה- אזורים מתאימים יותר לפליפים, אזורי רנטלים, אזורי בנייה חדשה, אזורים גם וגם וכו.
מודול 3 – חקירה מעמיקה של המטרופולין הנבחר ובחירת שכונות להשקעה
סוגי שכונות A–D.
איפה מתאים לכם להיות בתוך האזור: תשואה גבוהה, עליית ערך, איכות דיירים וכו' – סיכון מול סיכוי; התעסקות מרובה מול השקעה רגועה יותר.
מודול 4 – איתור העסקה, זילו וקומפס
היכן מוצאים עסקאות: מרקט / אוף־מרקט / סוכנים / קבוצות / קשרים.
Загрузите приложение Zillow и нажмите кнопку קומפס נכון.
שלבים בניתוח נכס והדגמה מלאה.
אסטרטגיות מתקדמות לרכישת נכסים במרקט.
מודול 5 – הכנות מקדימות לקראת עסקה ראשונה בארה"ב
פתיחת חשבון, בניית צוות מקומי (עורך־דין, רו”ח, סוכן, מפקח, קבלן, מנהל נכס).
תיעוד, בדיקות רקע, פרה־אפרובלים/מימון, ביטוחים רלוונטיים.
מודול 6 – תהליך הרכישה משלב ההצעה ועד הקלוזינג
הצעת מחיר ותנאים מתלים.
בדיקות: קומפס, אינספקשן, טייטל, ТСЖ/עירייה, הערכת שיפוץ.
מו”מ ותיקונים (הנחות/קרדיטים).
סגירה (Закрытие) והעברת בעלות.
מודול 7 – שיפוץ ועבודה מול קבלנים
תיחום היקף עבודה ומפרט.
הצעות מחיר, חוזה ותנאי תשלום.
פיקוח, אבני דרך, בדיקות איכות ומסירת מפתח.
מודול 8 – ניהול הנכס
חברות ניהול – בחירה, מודל עבודה, עמלות ושירותים.
ניהול עצמי – יתרונות/חסרונות, כלים ותהליכים.
איתור וסינון דיירים – פרסום, בדיקות רקע, חוזה שכירות, פיקדונות.
מודול 9 – פליפ (Исправить и перевернуть)
איתור נכסים לפליפ, טקטיקות מו”מ וקנייה מוזלת.
תכנון תקציב/לוחות־זמנים, שיפוץ ממוקד־מכירה.
שיווק ומכירה מקסימלית (Постановка, צילום, מחיר־השקה).
День 10 – שלבי מכירת נכס
הכנת הנכס לשוק, תמחור נכון, הצגת הנכס.
ניהול הצעות/בדיקות/תיקונים.
סגירת עסקה ומסמכי מכר.
День 11 – מינוף ואפשרויות מימון בישראל ובארה"ב
מינוף ומימון מישראל – בנקים/גופים חוץ־בנקאיים/שעבודים.
מינוף ומימון בארה”ב – LTV, ריביות, DSCR, דרישות הכנסה/אשראי.
שילוב מימון חכם בתוכנית העסקית והערכת סיכון.
День 12 – שותפויות והסכמי שותפות
מודלים לשותפות (GP/LP, совместное предприятие).
חלוקת תפקידים/רווחים, מסמכים וחוזים, מנגנוני יציאה.
День 13 – Начало: RRRB
היכרות עם השיטה, שלבי היישום, דוגמאות מהשטח.
День 14 – בונוס: רכישה מתחת למחיר השוק
איתור הזדמנויות Проблемные/нерыночные.
כלים לקומפס מהיר ואיתור Андеррайтинг טעון.
День 15 – בונוס: סוגי השקעות נדל"ן – יתרונות, חסרונות ומה להיזהר
השוואת מודלים (Купить и держать / Флип / BRRRR / Синдикация / Примечания וכו').
טעויות נפוצות וצעדי מניעה.
וזה לא הכל
שיעורים מצולמים גם בשטח.
ליווי שוטף במפגשי תמיכה דו חודשיים, מענה לשאלות ובונוסים למצטרפים הראשונים.
גישה לקהילת משקיעים אמיתית ותומכת של נדל"ן ולעניין.
למי הקורס הזה מתאים?
- למי שרוצה ללמוד פרקטית – לא תיאוריה.
- למי שמחפש ללמוד מאנשים שכבר משקיעים בנדל"ן בארה"ב בשטח באופן מקצועי.
- למי שמבין שעדיף ללמוד מניסיון של אחרים – ולא דרך טעויות יקרות.
- הקורס מתאים הן למי שרוצה להיות יזם נדל"ן בעצמו והן למי שרוצה להיות משקיע פסיבי אך רוצה להבין מה הוא עושה ולא ליפול לנוכלויות ועוקצים.
מה עם המחיר?
בדרך כלל המחיר המלא של הקורס הוא 2000$
אבל, לכבוד ההשקה בחודש הקרוב הקורס יימכר ב500$ בלבד לשנה בלבד, כולל תמיכה בזופ אחת לשבועיים וקבוצת תמיכה סגורה באפליקציה לשאלות ותשובות!
(ולחברי מסלול הפרימיום רק ב250$ דולר לשנה בלבד)
למה כל כך זול?
כי זו שליחות – לא ביזנס. זה חלק מהחזון שלנו ב”נדל”ן ולעניין” – להפוך את התחום הזה לנגיש באמת.
מה תרגיש אחרי שתצטרף?
безопасность
לדעת שאתה לא לבד.
вдохновение
להתחיל את הצעד הראשון עם ליווי אמיתי.
Спокойствие духа
לא ליפול בטעויות שאפשר למנוע באמצעות ידע.
контроль
להבין סוף סוף איך העסק הזה באמת עובד.
знаний
תקבל המון ידע שיונגש לך באופן מובנה ומובן.
ות נפוצות:
למה כל כך זול?
לא מרוצה? יש שבוע ניסיון. לא מתאים? מבטלים לבד ומקבלים החזר.
אין לי רקע – זה בשבילי?
ой! הקורס כולל פרקים מובנים למתחילים ומתקדמים כאחד.
האם מדובר במחיר חד פעמי?
לא, מדובר במנוי שנתי שכולל תמיכה אחת לשבועיים בזום, וקבוצת תמיכה באפליקציה לשאלות ותשובות. כל עוד המנוי בתוקף, תקבלו גישה לתכנים ולתמיכה.
המחיר ישאר קבוע גם בעתיד?
המחיר יעלה כל שנה, אבל במידה ונכנסתם במחיר מסויים המחיר יישמר לכם כל עוד יש מנוי בתוקף.
הצטרף עכשיו וקבל גישה מיידית:
קורס מושקע, פרקטי, שנולד מתוך שליחות – במחיר שנועד להנגיש, לא להרוויח.
נ.ב – אלפי חברי קהילה כבר משקיעים בארה”ב באמצעות הידע שאנו מנגישים עכשיו תורך.
Любые вопросы?
לפנייה במייל כתבו לנו ונענה לכם בהקדם
לפנייה בצ'אט של האתר – לחצו על הכפתור בתחתית הדף מימין
הצטרפו למסלול הקורס והתמיכה
Если вы зарегистрированы на сайте, войдите под своим именем пользователя и паролем, вернитесь на эту страницу и нажмите кнопку присоединиться.
После нажатия на кнопку присоединиться вы попадете в форму для заполнения данных кредитной карты.
Первоначальный взнос в размере 500 долларов США позволяет вам присоединиться к программе поддержки, поступить в университет недвижимости и получить доступ к курсу недвижимости, социальной сети, приложению для скидок и многому другому в течение 12 месяцев.
Если у вас есть код купона, нажмите ссылку «Есть купон?» И введите купон, чтобы получить скидку.
По истечении 12 месяцев с вас будет взиматься плата в размере 250 долларов США за каждые дополнительные 12 месяцев, которая покрывает сопровождение, скидки и стоимость использования технологии - стоимость хранения видео, серверов, социальной сети на веб-сайте, приложение, обслуживание клиентов и т. д.
Вы можете отменить или остановить подписку на любом этапе, войдя в свой профиль на сайте и выбрав Подписки.
שימו לב: המנוי כאמור מתחדש כל שנה אוטומטית. המערכת לא שולחת התראת חידוש. במידה ואתם רוצים לבטל, אתם צריכים להכנס לפרופיל שלכם ולבחור ביטול או הפסקה של המנוי. אנחנו לא יכולים לבצע בשבילכם את ביטול המנוי כי הסיסמא שלכם מוצפנת ואתם יכולים לבטל על ידי כניסה לחשבון שלכם לכן אין טעם לשלוח לנו הודעות בקשה לביטול המנוי. שימו לב שבמידה וקיבלתם הנחה על המנוי, לאחר ביטול המנוי במידה ותרצו לחדשו, תצטרכו לחדש במחיר המלא. ההנחה היא חד פעמית ומבוטלת בעת ביטול וחידוש. זכרו שזאת אחריותכם המלאה לזכור לעצור או לבטל את המנוי לפני כל חידוש אוטומטי שנתי. במידה והמנוי יחודש לא יהיו החזרות או ביטולים. לסרטון הסבר לביטול המנוי לחצו כאן.
НАДЛАН ПРЕМИУМ ПОДДЕРЖКА
Добро пожаловать в премиум-подписку Nadlan Group
Чтобы присоединиться и оплатить, прокрутите страницу вниз и заполните форму.
Премиум-подписка включает преимущества во всех наших отделах.
Обсуждение groups закрыто для премиум-класса members
Партнерства для роста и инноваций.
Предложения о сотрудничестве, объединяющие предпринимателей и инвесторов для реализации стратегических возможностей в сфере недвижимости.
Еженедельная дискуссионная группа для каждого предпринимателя с сессиями вопросов и ответов.
Дискуссионная группа для каждого предпринимателя, присоединившегося к нашему форуму, где вы можете задать вопросы непосредственно предпринимателю.
📈 Ежедневная дискуссионная группа по акциям и криптовалютам + Торговые идеи
Присоединяйтесь к нашей эксклюзивной ежедневной дискуссионной группе, посвященной тенденциям фондового рынка и криптовалют. В рамках вашей премиум-подписки. membersНа этом сайте вы получите доступ к анализу рынка в режиме реального времени, экспертным торговым идеям и анализу, основанному на мнении сообщества, каждый будний день. Независимо от того, являетесь ли вы начинающим или опытным инвестором, это ваш главный ресурс, позволяющий оставаться в курсе событий на рынке, выявлять возможности и оттачивать свои торговые стратегии вместе с другими участниками рынка. members💬 Чат и обсуждения в режиме реального времени 📊 Ежедневные торговые стратегии и анализ 🚀 Охватывает акции, криптовалюты, ETF и многое другое 🔒 Доступ только для премиум-пользователей Будьте в курсе событий. Торгуйте умнее. Развивайтесь вместе с сообществом инвесторов Nadlan Social.
🤖 Ежедневные новости и тенденции в области искусственного интеллекта (ИИ)
Будьте в курсе последних достижений в области искусственного интеллекта. Как премиум-участник, вы будете получать ежедневные новости о последних прорывах, инструментах, стартапах и тенденциях в области искусственного интеллекта, которые будут обсуждаться в нашей эксклюзивной группе. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, предпринимателем или энтузиастом технологий, это ваша ежедневная доза знаний о том, как ИИ формирует будущее. 🧠 Ежедневные новости и аналитика в области ИИ 🛠️ Инструменты, примеры использования и советы по повышению производительности 📈 Инвестиционные возможности в стартапы и публичные компании, связанные с ИИ 🔒 Доступ только для премиум-участников. Будьте в курсе первыми. Используйте ИИ эффективнее. Процветайте в эпоху инноваций.
Все штаты США
Группа для каждого штата США — возможность задавать вопросы о штате, получать обновления от партнеров, искать предложения и публиковать предложения.
Реклама и поиск предложений
Группа, рекламирующая сделки по всей территории Соединенных Штатов — также подходит для брокеров и оптовиков, которые хотят рекламировать свои сделки с большой оглаской и без ограничений.
Размещение и поиск вакансий
Группа по рекламе вакансий и поиска работы по всей стране.
Реклама и поиск мероприятий
Группа для рекламы различных проводимых вами мероприятий, вебинаров и т.п.
Реклама и поиск подрядчиков
Группа для рекламы подрядчиков или тех, кто ищет подрядчиков.
Реклама и поиск мероприятий
Присоединяйтесь к нашей рекламной группе для поиска вакансий и поиска работы, объединяющей работодателей и соискателей по всей стране.
Реклама и поиск страховых компаний
Форум для рекламы страховых компаний, поиска страховок и предложений от страховых компаний
Реклама и поиск специалистов
Присоединяйтесь к нашей группе, чтобы легко размещать объявления и находить профессионалов, таких как бухгалтеры, юристы и другие эксперты.
Реклама и поиск посредников
Группа для поиска брокеров на различных рынках и предоставления брокерам возможности рекламировать себя
Реклама и поиск оптовиков
Оптовики рекламируют внебиржевые сделки, а инвесторы подключаются к ним, чтобы найти эксклюзивные внебиржевые возможности в сфере недвижимости.
Финансирование
Продвижение наверх списка
Премиум-клиенты поднимаются наверх списка клиентов.
Помощь в заполнении форм
Обычный маршрут не предусматривает помощь с заполнением форм, но при использовании премиум-маршрута наша команда быстро поможет вам через WhatsApp.
Снижение расходов на сопровождение (в большинстве случаев около 50 процентов)
Наша обновленная таблица цен, доступная онлайн, предлагает скидки до 50% в зависимости от размера сделки и маршрута. Небольшие сделки имеют более высокие пропорциональные затраты, поскольку время закрытия похоже на время закрытия крупных сделок. Землевладельцам необходимо завершить небольшие сделки, чтобы получить доступ к более крупным. Присоединение к премиум-маршруту значительно снижает эти затраты.
Работа напрямую с Лиором Люстигом
Лиор Лустиг работает в ипотечной индустрии США с 2010 года и обладает обширным опытом и связями. Лиор работает только с премиальными клиентами. membersВ обычном режиме вы будете работать с участником форума с опытом работы один-два года, который поможет вам заполнить документы, а в премиум-режиме вы получите доступ к Лиору и всей команде. members.
Получайте более выгодные и быстрые предложения
В премиум-плане вы начнете получать предложения быстрее. Важно помнить, что чем дешевле кредитор, тем он более загружен, поэтому в большинстве случаев вы сначала получите более дорогие предложения, поэтому мы порекомендуем вам, в какой момент мы получили все предложения от кредиторов, которые, как мы знаем, особенно актуальны для вашего типа кредита.
Работа с командой из 17 человек. members
На трассе премиум-класса работают 17 преданных своему делу сотрудников. members Они окажут вам поддержку, напрямую связавшись с землевладельцами и представив вас как серьезного покупателя. Они также ведут эксклюзивную группу в WhatsApp и размещают специальные предложения в закрытой информационной панели для вашего удобства.
Работа с группой WhatsApp для быстрой коммуникации
В обычном варианте вы получаете предложения только по электронной почте от одного члена команды и должны выбрать подходящее вам предложение без предварительного согласования, а в премиум-варианте вы будете работать в группе WhatsApp с нашей командой. members Получать оперативные ответы в течение всего дня до завершения сделки по финансированию.
Получите все предложения в техническом описании
Наша команда обновляет все предложения в таблице данных, чтобы вы могли сравнить все предложения по отдельности по всем их параметрам — процентным ставкам, возможности выкупа процентной ставки с понижением, различным расходам по кредиту, штрафам за выход, процентам финансирования и многому другому.
Возможность участия в тендере без контракта
В то время как в обычном режиме для участия в тендере требуется контракт, в премиум-режиме вы также можете принять участие в тендере на том этапе, когда у вас есть принципиальное предложение, полученное продавцом по электронной почте, чтобы ускорить процессы.
Выбор 3 победивших заявок и еще одного тендера среди них
В премиум-режиме Лиор Люстиг снова подойдет к вам и сравнит все полученные для вас предложения — мы выберем 3 лучших предложения и проведем дополнительные торги между ними, чтобы найти выигрышное предложение.
Запишитесь на прием в расширенном календаре с 7 утра до 7 вечера.
Премиум members Вы можете назначить встречу с нами в расширенном графике вне рабочего времени, чтобы быстро подать заявку и не упустить возможность заключить сделку.
Возможность получения письма о предварительном одобрении
Премиум members Они могут получить письмо о предварительном одобрении, которое позволяет им начать подавать предложения. Это письмо требуется агентам по недвижимости, чтобы убедиться в вашей финансовой состоятельности для совершения сделки и в том, что банк одобрил вам ипотечный кредит.
Сокращенный и фиксированный депозит
Премиум members Воспользуйтесь возможностью внести первоначальный взнос в размере 2,000 долларов вместо 2% от суммы кредита. Этот взнос полностью возвращается после закрытия сделки. Кроме того, если процентные ставки вырастут более чем на 0.25% после оценки, но до закрытия сделки, взнос будет немедленно возвращен без лишних вопросов. Это существенное преимущество по сравнению с обычным вариантом.
Поддержание цены membersбедро
В рамках премиум-подписки, после оформления подписки по определенной цене, эта цена сохраняется до тех пор, пока подписка активна, и автоматически продлевается раз в год по той же цене. После отмены подписки взимается дополнительная плата. membersЦена на этот товар будет только указанной в прайс-листе.
Возможность проведения неограниченного количества тендеров
В то время как в обычном режиме каждый аукцион обойдется вам в 150 долларов, в премиум-режиме вы можете проводить неограниченное количество аукционов в течение года (для разных объектов недвижимости).
Приоритетное и предпочтительное обслуживание
Наша цель — чтобы вы остались довольны и подготовили для нас короткую видеорекомендацию, поэтому мы прилагаем все усилия, чтобы предоставить вам лучшие условия и провести вас через весь процесс.
Доступ к нашей группе транзакций
Доступ к закрытому форуму поддержки на сайте курса по недвижимости и в Facebook с преподавателями курса на всю жизнь
Вложения
Сделки по покупке без каких-либо расходов на сопровождение
Стоимость поддержки транзакций, которые происходят на нашем сайте www.NadlanDeals.com, составляет 5,000 долларов США до тех пор, пока вы не получите ключ - контракты, осмотр имущества, титульная компания, юрист и т. д. Как только вы станете участником премиум-курса, вы будете получать поддержку до тех пор, пока не получите ключ бесплатно и не повыситесь в очереди.
Ваш вариант кредитования инвесторов
Поскольку вы не несете никаких расходов на сопровождение транзакций, вы можете сопровождать инвесторов с нашей помощью в транзакциях, которые появляются на нашем сайте, и собирать плату за сопровождение, объясняя им, что вы работаете с недвижимостью и т. п. Если они свяжутся с нами, они услышат цену сопровождения в размере 5,000 долларов, поэтому по любой более низкой цене, которую вы возьмете, они будут рады работать с вами. Мы будем сопровождать вас с клиентом от начала до конца.
Приоритет при выборе транзакций
В рамках премиум-подписки, после оформления подписки по определенной цене, эта цена сохраняется до тех пор, пока подписка активна, и автоматически продлевается раз в год по той же цене. После отмены подписки взимается дополнительная плата. membersЦена на этот товар будет только указанной в прайс-листе.
Сервер со всем программным обеспечением для анализа транзакций
Премиум members Получите доступ к серверу, который включает в себя все необходимое программное обеспечение для анализа транзакций, чтобы сэкономить на ежемесячных расходах — такие программы, как Profstream, Rentometer Pro, Reventure App и другие.
Преимущества и приоритет при покупке новостроек
Мы занимаемся оптовым строительством недвижимости во Флориде, подходящей для инвесторов и отвечающей самым высоким стандартам. members Получайте лучшие цены, а также пользуйтесь всесторонней поддержкой и приоритетом перед другими инвесторами сразу после выпуска новых лотов.
Получайте обновления транзакций через различные каналы
Конечно, вы можете автоматически получать обновления о транзакциях на сайте, по электронной почте, в специальной группе в Facebook, а также на нашем канале Telegram.
Исследования
Кроме того, вот бонусы премиум-трека — образовательной подписки стоимостью 1,800 долларов США:
Выгода в размере 1800 долларов США (цена годовой подписки на сайте)
Получите доступ к более чем 600 файлам, инструментам, отчетам, контрактам, калькуляторам и шаблонам по недвижимости для поддержки и анализа ваших транзакций.
Пособие на сумму 28,850 50 долларов США (XNUMX долларов США за файл)
Посетите энциклопедию недвижимости на сайте RealEstate.com, содержащую тысячи постоянно обновляемых статей, охватывающих все аспекты инвестирования в недвижимость США.
Выгода в размере 1800 долларов США (цена годовой подписки на сайте)
Бесплатный просмотр лекций группы экспертов по недвижимости
Выгода в размере 1800 долларов США (цена годовой подписки на сайте)
Доступ к эксклюзивному форуму с привлекательными и эксклюзивными предложениями для участников Real Smart Club. members
Консультативный groups из сотен экспертов
Выгода в размере 1800 долларов США (цена годовой подписки на сайте)
Выгода в размере 1800 долларов США (цена годовой подписки на сайте)
Бесплатный просмотр лекций Nadlan Expo
А если всего этого вам недостаточно — бонус в размере 1,000 долларов США — подписка на курс по недвижимости, включающий более 70 лекций в 20 модулях:
Модуль - 1
Введение
- Зачем инвестировать в США?
- Ставить цели
- Инвестиционные стратегии
- История рынка недвижимости США и Великая рецессия 2008 года
- График цен в выбранных местах
Модуль - 2
Профиль инвестора
- Типы площадей и деление по цене/урожайности/населению
- Что важно знать в каждой области
- Психология инвестора
- Доходность против качества арендатора
Модуль - 3
Выбор рынка для инвестиций
- Типы недвижимости
- Холодный рынок / горячий рынок
- Выбор региона – параметры
- Необходимая информация при исследовании местности
- График цен
- Выбор региона на основе стратегии
- Важные сайты
- Классификация в соответствии с законами о защите прав арендаторов
- Образец запроса
Модуль - 4
Углубленное исследование выбранного рынка
- Интернет-расследование
- Люди на земле
- Использование больших карманов
- Откуда берутся предложения
- Дома, находящиеся в залоге
- Компании под ключ
- Погружение в пример области
Модуль - 5
Создание операции
- Кто входит в команду? members
- Как работать с людьми в США
- Инспектор
- Титульные компании
- Агент
- Как найти подходящего агента
- Сценарий разговора
- Рабочие отношения и мотивация
- Агенты для флиппинга
- Демонстрационный звонок
Модуль - 6
оптовая
- Как работают оптовики
- Как их найти
- Построение отношений
- Ключевые моменты
- Как они находят предложения
- Компании под ключ
- Быть оптовиком
Модуль - 7
Zillow
- Как работать с Zillow
- Важные фильтры
- Оценки стоимости участка
- Сравнение с проданными домами
- демонстрация
Модуль - 8
Исследование недвижимости и прилегающей к ней территории
- Уровни площади
- Важные параметры недвижимости и площади
- Компас
- Очень важные моменты при работе с Comppass
- Полное расследование выборочного адреса
- Онлайн-расследование
- Максимальная ставка за недвижимость
Модуль - 9
Поиск предложений ниже рыночной цены
- Холодный рынок / Горячий рынок
- Методы поиска домов ниже номинальной стоимости
- Интеграция сайта
Модуль - 10
Процесс покупки
- MLS
- Вне рынка
- Полная диаграмма состояний для процесса закупки
Модуль - 11
Переговоры
- Типы отказов от ответственности
- Due Diligence
- Предложения и встречные предложения
- Инспекция
- Покупка недвижимости с арендатором
- Роль муниципалитета
- Выборочные проверки
- Фактические переговоры
- Полная схема процесса
- Важный совет в конце
Модуль - 12
Работа с подрядчиками
- Где их найти
- Мастера
- Вопросы к Подрядчику
- Важные моменты
- Надзор Надзор Надзор
Модуль - 13
Реновация
- Важные компоненты ремонта
- На что следует обратить внимание
- Погружение в различные компоненты реконструкции
Модуль - 14
Фокус на флипе
- Типы сальто
- Примеры
- Выбор области
- Важные советы
- Полный контрольный список Flip
- Проверка перед покупкой
- Калькулятор доходности флипа
- Акцент на формировании команды
- Управление реновацией с акцентом на перевороты
- Сроки надзора и оплаты
- Риски в переворотах
- Параметры выхода
Модуль - 15
Управление рисками
- Полная таблица рисков и их минимизация в Brent и Flip
- Риски в мульти
Модуль - 16
Страхование и контракты
- Типы страхования
- Основные моменты страхования
- Пример страхования
- Типы трудовых договоров в США
Модуль - 17
Управление инвестициями управляющими компаниями
- Роли управляющей компании
- Полный контрольный список для работы с управляющей компанией
- Схема работы управляющей компании
- Проблемы в работе с управляющей компанией
Модуль - 18
sale
- Этапы продажи перепроданной недвижимости
- Закрытие расходов в флип
- Flip – Понимание процессов со стороны покупателя
- Брокерские стратегии
- Этапы продажи арендованной недвижимости
- Продажа недвижимости с арендатором
- Внимание – роль муниципалитета в этом процессе
- Управление продажами из Израиля
Модуль - 19
Важность кредитного плеча в инвестициях
- Примеры использования кредитного плеча
- Разница в урожайности
- Преимущества и недостатки кредитного плеча
- Варианты финансирования в Израиле
- Варианты финансирования в США
Бонусный модуль - 20
Самоуправление
- Шаги по поиску арендатора
- Погружение в резидентный фильтр
- Продвинутые методы
- Внимание – Прогнозы потенциальных арендаторов
Скидка 50% на другие наши продукты
Надлан Маркетинг
Надлан Лигал
Скидка 50% на другие наши продукты
Надлан Аналитик
Наша услуга анализа сделок помогает обеспечить успех инвестиций, предоставляя подробные отчеты по объектам недвижимости и районам. Это крайне важно перед покупкой у неизвестных продавцов. Премиум-клуб members Воспользуйтесь скидкой 50% на аналитические отчеты Nadlan, экономия начинается от 250 долларов за отчет.
Надланский университет
Университет недвижимости предлагает первоклассные курсы по инвестициям в США и индивидуальное наставничество от опытных преподавателей. Одна регистрация предоставляет пожизненный доступ ко всем записям программ. Премиум-клуб members Получите скидку 50% на стоимость курсов — сэкономьте от 2,500 до 3,500 долларов в зависимости от выбранного курса.
Надланский университет
Университет недвижимости предлагает первоклассные курсы по инвестициям в США и индивидуальное наставничество от опытных преподавателей. Одна регистрация предоставляет пожизненный доступ ко всем записям программ. Премиум-клуб members Получите скидку 50% на стоимость курсов — сэкономьте от 2,500 до 3,500 долларов в зависимости от выбранного курса.
Надланский университет
Университет недвижимости предлагает первоклассные курсы по инвестициям в США и индивидуальное наставничество от опытных преподавателей. Одна регистрация предоставляет пожизненный доступ ко всем записям программ. Премиум-клуб members Получите скидку 50% на стоимость курсов — сэкономьте от 2,500 до 3,500 долларов в зависимости от выбранного курса.
Присоединение к треку поддержки
Если вы зарегистрированы на сайте, войдите под своим именем пользователя и паролем, вернитесь на эту страницу и нажмите кнопку «Присоединиться».
После нажатия кнопки «Присоединиться» вы будете перенаправлены на форму для заполнения данных кредитной карты.
Первоначальный взнос в размере 3,000 долларов США позволит вам присоединиться к программе поддержки, поступить в Университет недвижимости и получить доступ к курсу по недвижимости, социальной сети, приложению со скидками и многому другому в течение 12 месяцев.
Если у вас есть код купона, нажмите на ссылку — Есть купон? и введите купон, чтобы получить скидку.
По истечении 12 месяцев с вас будет взиматься плата в размере 300 долларов США за каждые дополнительные 12 месяцев, которая покрывает поддержку, скидки и стоимость использования технологии — стоимость размещения видео, серверов, социальной сети на сайте, приложения, обслуживания клиентов и т. д.
Вы можете отменить или прекратить подписку в любой момент, войдя в свой профиль на сайте и выбрав «Подписки».
Обратите внимание: подписка, как указано, автоматически продлевается каждый год. Система не отправляет уведомления о продлении. Если вы хотите отменить подписку, вам необходимо войти в свой профиль и выбрать отмену или приостановку подписки. Мы не можем отменить подписку за вас, потому что ваш пароль зашифрован, и вы можете отменить ее, войдя в свою учетную запись, поэтому нет смысла отправлять нам сообщения с просьбой об отмене подписки. Обратите внимание, что если вы получили скидку на подписку, после отмены подписки, если вы хотите ее продлить, вам придется продлить ее по полной цене. Скидка предоставляется один раз и отменяется при отмене и продлении. Помните, что вы несете исключительную ответственность за то, чтобы не забыть остановить или отменить подписку перед каждым ежегодным автоматическим продлением. Если подписка будет продлена, возврат средств или отмена невозможны. Видеоролик с объяснением того, как отменить подписку, см. нажмите здесь..
Наш курс по недвижимости в подарок на сумму 1000 долларов.
Ниже представлены избранные модули курса.
Выбор рынка для инвестиций
1. Виды активов
2. Холодный рынок/горячий рынок
3. Выбор площади – параметры
4. Обязательная информация при обследовании территории
5. График цен
6. Выбор территории согласно стратегии
7. Важные сайты
8. Сортировка по законам о защите арендаторов
9. Образец запроса
Углубленное исследование выбранного рынка.
1. Интернет-расследование
2. Люди в поле
3. Использование больших карманов
4. Откуда берутся сделки
5. Изогнутые дома
6. Компании Тран Ки
7. Погружение в зону отбора проб
Создание операции
1. Кто сотрудники?
2. Как работать с людьми в США
3. Инспектор
4. Титульные компании
5. Агенты
6. Как найти подходящего агента
7. Сценарий разговора
8. Рабочие отношения и мотивация
9. Агенты для Флипа
10. Демонстрационный звонок
Holsiiling
1. Как работает оптовик?
2. Как их найти
3. Построение отношений
4. Важные моменты
5. Как они находят предложения
6. Будьте оптовиком
Осмотр имущества и территории
1. Уровни территории
2. Важные параметры объекта недвижимости и района.
3. Комп
4. Очень важные моменты при работе с композициями
5. Полное исследование адреса образца.
6. Интернет-расследование
7. Этапы проверки транзакции
8. Максимальное ценовое предложение за объект.
Flifim
1. Виды сальто
2. Примеры
3. Выбор региона
4. Важные советы
5. Полный контрольный список для Flip
6. בדיקות לפני הרכישה
7. Калькулятор доходности
8. Основные моменты для построения команды
9. Управление ремонтом с акцентом на Flip
10. Сроки контроля и оплаты
11. Риски в подворотне
12. Варианты выхода
המלצות
Что говорят наши клиенты
Скидка 50% на товары
Члены премиум-клуба получают пятидесятипроцентную скидку на продукцию различных отделов.
קורס השקעות נדל”ן בארה”ב של קהילת נדל”ן ולעניין יהפוך גם אותך למשקיע נדל”ן מצליח בארה”ב – גם בלי ניסיון קודם או הון גדול
קורס הרשמי של קהילת השקעות נדל”ן בארה”ב הגדולה והוותיקה בארץ – «נדל»ן ולעניין» בשיתוף קבוצת Chosenland – עם ידע פרקטי מיזמי נדל»ן שחיים את השטח ומשתפים בכל הידע המעשי שצברו.
הדרך הבטוחה, שלב אחרי שלב, להיכנס לעסקאות הנדל”ן הכי משתלמות בארה”ב – בלי סיכונים מיותרים ובלי ליפול בפח. במחיר סמלי לחברי קהילת נדל”ן ולעניין במטרה להנגיש ידע לחברי הקהילה.
בוא נדבר תכל'ס:
בטח כבר שמעת על אנשים שהתעשרו מהשקעות בארה”ב – ורוב הסיכויים שאפילו יותר על כאלה שנפלו והשאלה הגדולה היא: איך אתה עושה את זה. נכון, בלי להפסיד?
החדשות הטובות:
יש קורס שנבנה בדיוק בשבילך – לא ע”י מרצים, אלא ע”י אנשי מקצוע שמנהלים חברות, משפצים נכסים ומנהלים השקעות נדל”ן בארה”ב על בסיס יומיומי.
למה בכלל יצרנו את הקורס הזה?
קהילה “נדל”ן ולעניין” היא קהילת השקעות הנדל”ן הוותיקה והגדולה בארץ שמטרתה הנגשת מידע ועזרה הדדית כך שכל אחד יוכל ליהנות מפירות השקעה בארה”ב באופן בטוח ורווחי. בחזון קהילת “נדל”ן ולעניין”, הפעם הנגשת כל הידע לו תזדקקו בצורה מסודרת, מעשית וברורה, ובעלות סמלית. השקענו בו המון, לא כדי להרוויח – אלא כדי לחלוק את הידע עם מי שרוצה באמת להתחיל להשקיע בנדל”ן בארה”ב מתוך מקום של ידע וביטחון.
Кто мы?
Лиор Люстиг
מייסד קבוצת הפייסבוק «נדל»ן ולעניין» המונה מעל ל-23,000 חברים, יזם נדל”ן עם ניסיון עשיר בהשקעות נדל”ן ובעל חברת מימון נדל”ן בארה”ב.
Ари Рубинштейн
עו”ד משנת 2011 ובעל תואר שני במימון, משקיע נדל”ן מזה 15 дней в году ומייסד CHOSENLAND GROUP – חברת אחזקות שבסיסה באוהיו ארה”ב המחזיקה בבעלותה למעלה מ-50 נכסי נדל”ן בארה”ב ולה גם חברה קבלנית וחברת ניהול נכסים. הקבוצה גם עוסקת בסיוע למשקיעים בבניית תיק נכסים בארה”ב ורכשה В 2024 году будет למעלה מ-100 נכסים לה ולמשקיעים.
משה ויצמן
מהנדס חשמל, יזם טכנולוגיה ושותף מייסד של CHOSENLAND GROUP. מנהל החברה הקבלנית וחברת הניהול של הקבוצה, עם ניסיון עשיר בשיפוצים, תפעול וניהול נכסי נדל”ן בארה”ב.
Что делает нас уникальными?
הקורס “נדל”ן ולעניין” בשיתוף קבוצת Страна Избрания נבנה מתוך פעילות אמיתית בשטח – אנחנו לא רק מדברים על נדל”ן ולא מתפרנסים ממכירת קורסים או חלומות, אנחנו עושים נדל”ן בשטח. ודוגמאות חיות מתוך תיקי השקעות אמיתיים – כך שתוכל ללמוד את הדבר האמיתי.
מה תלמד בקורס?
לבחור אזור השקעה נכון עם נתוני עומק ומפות חכמות
לחקור נכסים ולעשות קומפסים בצורה נכונה
להקים LLC ולפתוח חשבון בנק בארה"ב
להבין תהליך רכישה, שיפוץ וניהול נכס
למכור נכון, להכיר מימון, הלוואות ובניית תיק נכסים
הקורס כולל עשרות שיעורים למתחילים ומתקדמים עם כל הידע לו תזדקקו
וזה לא הכל
שיעורים מצולמים גם בשטח.
ליווי שוטף במפגשי תמיכה דו חודשיים, מענה לשאלות ובונוסים למצטרפים הראשונים.
גישה לקהילת משקיעים אמיתית ותומכת של נדל"ן ולעניין
למי הקורס הזה מתאים?
- למי שרוצה ללמוד פרקטית – לא תיאוריה
- למי שמחפש ללמוד מאנשים שכבר משקיעים בנדל"ן בארה"ב בשטח באופן מקצועי.
- למי שמבין שעדיף ללמוד מניסיון של אחרים – ולא דרך טעויות יקרות
- הקורס מתאים הן למי שרוצה להיות יזם נדל"ן בעצמו והן למי שרוצה להיות משקיע פסיבי אך רוצה להבין מה הוא עושה ולא ליפול לנוכלויות ועוקצים.
מה עם המחיר?
בדרך כלל המחיר המלא של הקורס הוא 2000$
אבל, לכבוד ההשקה בחודש הקרוב הקורס יימכר בבלבד 500$!
(оплата за 250$)
למה כל כך זול?
כי זו שליחות – לא ביזנס. זה חלק מהחזון שלנו ב”נדל”ן ולעניין” – להפוך את התחום הזה לנגיש באמת.
מה תרגיש אחרי שתצטרף?
безопасность
לדעת שאתה לא לבד.
вдохновение
להתחיל את הצעד הראשון עם ליווי אמיתי.
Спокойствие духа
לא ליפול בטעויות שאפשר למנוע באמצעות ידע.
контроль
להבין סוף סוף איך העסק הזה באמת עובד.
знаний
תקבל המון ידע שיונגש לך באופן מובנה ומובן.
ות נפוצות:
למה כל כך זול?
לא מרוצה? יש שבוע ניסיון. לא מתאים? מבטלים לבד ומקבלים החזר.
אין לי רקע – זה בשבילי?
ой! הקורס כולל פרקים מובנים למתחילים ומתקדמים כאחד.
Как мне зарегистрироваться?
ממלאים פרטים, משלמים – ומיד נכנסים לקורס.
המחיר ישאר קבוע גם בעתיד?
לא בטוח. מדובר בהשקה לקהילה בלבד – צפוי לעלות בהמשך.
הצטרף עכשיו וקבל גישה מיידית:
קורס מושקע, פרקטי, שנולד מתוך שליחות – במחיר שנועד להנגיש, לא להרוויח.
נ.ב – אלפי חברי קהילה כבר משקיעים בארה”ב באמצעות הידע שאנו מנגישים עכשיו תורך.
Любые вопросы?
כתבו לנו ונענה לכם בהקדם
Содержание курса
Об инструкторе
Курс включает в себя
- 30 уроки
