Рост арендной платы за жилье для одной семьи снизился до 15-летнего минимума, поскольку новое предложение снижает давление на арендаторов
Рост арендной платы на односемейные дома замедлился до самого низкого уровня за 15 лет, что свидетельствует о том, что некогда перегретый рынок аренды жилья наконец-то остывает. По данным Cotality, в августе арендная плата выросла всего на 1.4% в годовом исчислении, что ниже 2.3% в июле и значительно ниже среднего показателя в 3%, зафиксированного в 2024 году. Замедление роста обусловлено обильным предложением нового жилья, снижением спроса и растущими проблемами с доступностью жилья для арендаторов.
Тенденция к снижению цен затронула все ценовые сегменты, хотя региональные различия остаются значительными. В Чикаго, Лос-Анджелесе, Филадельфии и Вашингтоне (округ Колумбия) арендная плата по-прежнему росла от 2.6% до 4.7%, в то время как в Далласе наблюдалось снижение на 0.6% — самое слабое в стране — из-за всплеска строительства новых многоквартирных домов.
Сектор аренды квартир отражает эти изменения: арендная плата за квартиры по всей стране в сентябре снизилась на 0.8%, что стало пятым месяцем подряд снижения в годовом исчислении, в то время как уровень вакантных площадей вырос до рекордных 7.1%, согласно данным Apartment List. Несмотря на это снижение, арендная плата остаётся на 22% выше, чем в начале 2021 года, что создаёт проблемы с доступностью жилья.
Эксперты утверждают, что эта тенденция свидетельствует о нормализации рынка, а не о его коллапсе. В условиях расширения предложения, замедления роста занятости и снижения инфляции ожидается, что рост арендной платы стабилизируется на уровне, близком к долгосрочным средним значениям. «Рынок аренды снова обретает опору», — отметила экономист Молли Босел. «Для арендаторов это давно назревшая передышка; для инвесторов — конец эпохи двузначного роста».
🔍 Если вы хотите получить максимально выгодную ипотеку в США для иностранных граждан и американцев и хотите провести аукцион среди более чем 3,000 кредиторов, нажмите здесь👇
Креативное финансирование – Nadlan Capital Финансирование для иностранных граждан и американцев
Продолжайте читать на нашем сайте:
https://www.forumnadlanusa.com/2025/10/single-family-rent-growth-falls-to-15-year-low-as-new-supply-eases-pressure-on-tenants/
#РынокЖилья #РостАренды #Недвижимость #ТенденцииАренды #ДоступноеЖилье
Ответы