Новый двухпартийный законопроект направит миллиарды от Fannie и Freddie на жильё для среднего класса

В новом смелом предложении по решению продолжающегося кризиса доступности жилья в Америке представители Том Суоцци (демократ от Нью-Йорка) и Николь Маллиотакис (республиканец от Нью-Йорка) представили Закон о жилье для США двухпартийный законопроект, который направлен на реинвестирование до расходы на видеорекламу в мире достигнут от потенциальной приватизации Фанни Мэй и Фредди Мак в строительство миллионов доступного жилья для работающих семей и семей среднего класса.

Законопроект был принят на фоне возобновившегося интереса администрации Трампа к прекращению давней федеральной опеки над двумя финансируемыми государством предприятиями (GSE). Сторонники законопроекта утверждают, что если это произойдет, то полученные в результате доходы могут быть направлены на решение одной из самых острых проблем страны: нехватки доступного жилья.

Инвестиции в рабочую силу Америки

В основе законопроекта лежит создание федерально поддерживаемая программа кредитования с низкими процентными ставками предназначен для финансирования строительства до 3.5 миллиона новых домовЭти дома будут предназначены для семей с доходом до 150% от среднего дохода по региону (AMI) В городах с высокой стоимостью жизни, таких как Нью-Йорк или Сан-Франциско, эта цифра превышает 210,000 XNUMX долларов.

Но речь идёт не только о строительстве жилья, но и о рабочих местах. Предложение гарантирует, что профсоюзный труд будут использоваться на протяжении всего процесса развития, создавая высокооплачиваемые, стабильные карьерные возможности в строительстве и смежных профессиях.

«Это уникальная возможность инвестировать в американский средний класс», — заявил конгрессмен Суоцци. «Если правительство выйдет из Fannie и Freddie, мы могли бы получить до 250 миллиардов долларов. Давайте направим эти деньги на строительство жилья для трудолюбивых американцев и сделаем так, чтобы эти дома строили американские рабочие, получающие зарплату от профсоюза».

Приоритет повседневных героев

В законопроекте особое внимание уделяется обслуживанию работников основных служб. медсестры, учителя, пожарные, полицейские и торговцы которые часто зарабатывают слишком много, чтобы претендовать на традиционное доступное жилье, но недостаточно, чтобы позволить себе покупку на современном рынке.

Член Палаты представителей Маллиотакис подчеркнул, что эти люди составляют основу местных сообществ: «Слишком много американцев со средним доходом остаются без внимания. Именно они обеспечивают безопасность наших районов и дают образование нашим детям. Этот план предоставляет им жилищную поддержку, которой они заслуживают».

Выход из-под опеки

Fannie Mae и Freddie Mac находятся под федеральным контролем с 2008 года, после финансового кризиса. На протяжении почти двух десятилетий они играли важнейшую роль в стабилизации рынка ипотечного кредитования, в настоящее время поддерживая около 70% всех жилищных кредитов в США, сообщает Национальная ассоциация риэлторов.

Но теперь, когда обе организации получают значительную прибыль, призывы к их возвращению на частный рынок становятся всё громче. Президент Трамп недавно написал в TruthSocial, что он «серьёзно рассматривает» возможность приватизации агентств, назвав их «приносящими много денег» и готовыми к стратегическим изменениям.

Если этот шаг будет реализован, Закон о жилищном строительстве для США гарантирует, что эти средства не исчезнут в общем фонде, а будут направлены непосредственно на решение проблемы нехватки жилья. Через 10 лет все оставшиеся средства будут направлены на сокращение федерального дефицита.

Широкая поддержка коалиции

Законопроект уже пользуется поддержкой широкого круга заинтересованных сторон, включая профсоюзы, такие как Местные водители 282, Ассоциация пожарных, местное отделение 94и пропаганда groups как Национальная городская лига.

«Именно такая дальновидная, двухпартийная политика нам сейчас нужна», — заявил Гэри ЛаБарбера, президент Совета строителей Большого Нью-Йорка. «Она не только решает проблему доступности жилья, но и даёт работу профсоюзным деятелям и стимулирует экономику на местном уровне».

Член палаты представителей Скотт Фицджеральд (республиканец от Висконсина) также поддержал эти усилия, назвав опекунство «давно назревшим» и заявив, что продажа объектов недвижимости с государственным участием может стать ключевым источником дохода для инвестиций в жилье среднего класса.

Политический момент единства

В эпоху глубоких политических разногласий Закон о жилищном строительстве для США представляет собой редкий проблеск единства в Вашингтоне.

«Мы с гордостью представляем этот межпартийный проект», — заявил Суоцци. «Каждое сообщество, будь то «красные» или «синие», ощущает на себе тяжесть жилищного кризиса. Молодёжь не может позволить себе покупать жильё, представители среднего класса испытывают трудности с ценами, а службы экстренного реагирования вынуждены всё дальше отдаляться от районов, которые они обслуживают. Этот законопроект призван обратить эту тенденцию вспять, строя здания для людей, которые делают Америку процветающей». Для прямых консультаций по финансированию или выбора ипотеки посетите 👉 Группа компаний «Надлан Капитал».