Потребители более оптимистичны в отношении покупок и продаж.

Экономист Fannie Mae ожидает, что в этом году активность продаж жилья возрастет, поскольку ставки по ипотечным кредитам падают. Уже сейчас все больше потребителей указывают на то, что сейчас хорошее время для покупок.

ВАШИНГТОН – Индекс покупок жилья Fannie Mae (HPSI) вырос на 3.2 пункта в июне до 72.6, восстановившись после падения в прошлом месяце и вернув индекс ближе к уровню, который он установил ранее в этом году.

В этом месяце 19% потребителей заявили, что сейчас хорошее время для покупки дома, по сравнению с 14% в мае, что стало новым минимумом в опросе. Доля тех, кто считает, что сейчас хорошее время для продажи, также выросла, увеличившись с 64% до 66%. Большая доля потребителей также выразила уверенность в том, что цены на жилье и ставки по ипотечным кредитам вырастут в течение следующих 12 месяцев. Среди компонентов семейных финансов процент потребителей, выражающих чувство уверенности в трудоустройстве, подскочил до 79%, что на 4 процентных пункта больше, чем в мае. Полный индекс вырос на 6.6 пункта из года в год.

«Обеспокоенность по поводу доступности остается основной движущей силой потребительских настроений в отношении жилья, даже несмотря на то, что основные результаты нашего ежемесячного опроса показали умеренный рост оптимизма как в отношении условий покупки, так и в отношении условий продажи жилья», — сказал Марк Палим, вице-президент и руководитель Fannie Mae. экономист.

«Если ставки по ипотечным кредитам упадут к концу года, как мы сейчас ожидаем, мы думаем, что активность продаж жилья возрастет, но прогресс на этом фронте, как ожидается, будет медленным из-за продолжающегося дисбаланса между спросом и предложением. Значительное большинство потребителей продолжают говорить нам, что сейчас «плохое время» для покупки дома, а также говорят нам, что ожидают роста цен на жилье и ставок по ипотечным кредитам в течение следующих 12 месяцев. В совокупности, по нашему мнению, это оставляет мало шансов на повышение общего настроения до тех пор, пока не будет достигнут значительный прогресс в вопросах доступности – скорее всего, в форме более низких тарифов или улучшения предложения. Конечно, другой стороной сложного рынка покупки является выгодный рынок продажи, и респонденты также сохранили свою позицию, что обычно это хорошее время для продажи, и указали на высокие цены на жилье как на главную причину».

Индекс покупательских настроений: основные компоненты

Индекс покупок жилья Fannie Mae (HPSI) в июне вырос на 3.2 пункта до 72.6. Индекс HPSI увеличился на 6.6 пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Хорошее/плохое время для покупки: Доля респондентов, считающих, что сейчас хорошее время для покупки дома, выросла с 14% до 19%, а доля тех, кто считает, что сейчас плохое время для покупки, упала с 86% до 81%. В результате чистая доля тех, кто считает, что сейчас хорошее время для покупок, выросла на 9 процентных пунктов по сравнению с предыдущим месяцем.

Хорошее/плохое время для продажи: Процент респондентов, считающих, что сейчас хорошее время для продажи дома, увеличился с 64% до 66%, а процент тех, кто сказал, что сейчас плохое время для продажи, снизился с 35% до 33%. В результате чистая доля тех, кто считает, что сейчас хорошее время для продажи, выросла на 4 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем.

Ожидаемые цены на жилье: Процент респондентов, которые говорят, что цены на жилье вырастут в ближайшие 12 месяцев, увеличился с 42% до 45%, а процент тех, кто говорит, что цены на жилье снизятся, снизился с 18% до 17%. Доля тех, кто считает, что цены на жилье останутся прежними, упала с 40% до 36%. В результате чистая доля тех, кто считает, что цены на жилье вырастут в ближайшие 12 месяцев, выросла на 3 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем.

Ожидания по процентной ставке по ипотеке: Доля респондентов, утверждающих, что процентная ставка по ипотеке снизится в ближайшие 12 месяцев, снизилась с 25% до 24%, а доля ожидающих повышения процентной ставки по ипотеке выросла с 31% до 33%. Та часть, которая считает, что процентные ставки по ипотечным кредитам останутся прежними, остается неизменной на уровне 42%. В результате чистая доля тех, кто говорит, что ставки по ипотечным кредитам упадут в течение следующих 12 месяцев, упала на 2 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем.

Беспокойство о потере работы: Процент респондентов, заявивших, что они не беспокоятся о потере работы в ближайшие 12 месяцев, вырос с 75% до 79%, а процент тех, кто сказал, что они обеспокоены, снизился с 24% до 20%. В результате чистая доля тех, кто говорит, что не боится потерять работу, выросла на 8 процентных пунктов по сравнению с предыдущим месяцем.

Доходы домохозяйств: процент респондентов, которые говорят, что доход их домохозяйств значительно выше, чем 12 месяцев назад, снизился с 20% до 16%, а процент тех, кто говорит, что доход их домохозяйств значительно ниже, снизился с 12% до 10%. Процент тех, кто утверждает, что доходы их домохозяйств примерно одинаковы, вырос с 67% до 72%. В результате чистая доля тех, кто утверждает, что доход их домохозяйств значительно выше, чем 12 месяцев назад, снизилась на 2 процентных пункта по сравнению с предыдущим месяцем.

об индексе покупательских настроений Fannie Mae

Индекс покупок жилья (HPSI) объединяет информацию о настроениях потребителей в отношении покупок жилья из Национального жилищного исследования Fannie Mae (NHS) в одно число. HPSI отражает текущие взгляды потребителей и будущие ожидания относительно условий на рынке жилья и дополняет существующие источники данных для анализа и принятия решений, связанных с жильем. HPSI состоит из ответов на шесть вопросов Национальной службы здравоохранения, которые запрашивают оценку потребителями условий на рынке жилья и решают вопросы, связанные с их решениями о покупке жилья. Вопросы задаются потребителям, считают ли они, что сейчас хорошее или плохое время для покупки или продажи дома, в какую сторону они ожидают изменения цен на жилье и процентных ставок по ипотечным кредитам, насколько они обеспокоены потерей работы и выше ли их доходы, чем они были раньше. год назад.

Новости по теме Предприниматели в сфере недвижимости

Статьи по теме

Ставки по ипотеке в июне могут оказаться нестабильными

Ежемесячный индекс потребительских цен (ИПЦ) и заседание Комитета по денежно-кредитной политике ФРС 12 июня могут спровоцировать волатильность процентных ставок по ипотечным кредитам. Нью-Йорк – ставки по ипотечным кредитам, вероятно, не...

Продажи незавершенного жилья в марте выросли на 3.4%

Индекс продаж незавершенного жилья NAR в марте вырос до 78.2. Ожидается, что продажи существующих домов вырастут на 9% в 2024 году до 4.46 миллиона Вашингтон. Продажи незавершенных домов в марте выросли…

Продажи жилья продолжали снижаться в ноябре, продолжая рекордное падение

По данным Национальной ассоциации риэлторов, в ноябре продажи домов упали первый месяц подряд. Во всех четырех основных регионах США зафиксировано снижение показателей из месяца в месяц и из года в год. продажи…

Данные о недвижимости: снижается ли спрос на ипотеку, поскольку покупатели реагируют на высокие процентные ставки и низкое предложение?

Ключевые моменты Количество заявок на ипотеку упало на 1.9% по сравнению с предыдущей неделей по сравнению с неделей, закончившейся 2 декабря, поскольку ожидается, что многие потенциальные покупатели жилья будут ждать, чтобы увидеть, как будут выглядеть объявления о повышении процентных ставок…

Ответы