100,000 $: Что бы вы сделали?

100,000 $: Что бы вы сделали?

100,000 $: Что бы вы сделали?

 

Допустим, у вас есть $ 100,000 для покупки недвижимости. Что бы вы предпочли сделать:
1. Купить недвижимость на эту сумму.
2. Возьмите американское Финансирование (Ипотека) и Купите Губернатора Собственности в $ 300,000.
3. Возьмите американское финансирование (ипотека) и купите недвижимость 2, каждая по $ 150,000 (каждый с уставным капиталом в $ 50,000, а остальное - кредит).

Для этой цели доходность по каждому опциону одинакова, идентичные процентные ставки и указанная сумма включают все расходы на покупку, за исключением комиссии за открытие кредитного портфеля.

Конечно, вы можете добавить больше идей!
Возможно, это вложение было удалено или лицо, которое им поделилось, может не иметь права делиться им с вами.

  • Лично 3 кажется мне самым умным вариантом. Кредитное плечо и рассеивание снижает риск и увеличивает риск.
    Конечно, существует сильная зависимость от доходности каждого актива (оптимальный доход от одного имущества может погасить ссуду на оба актива, поэтому, даже если один остается пустым, мы все еще в безубыточности)
  • Вариант 3 ... обеспечивает стабильность потока ...
    А также позволяет сделать дважды арендную плату за собственный
  • А как насчет возврата на капитал? Можно ли предположить, что еще один более дорогой актив будет в лучшем положении и обеспечит более высокую доходность капитала?
  • Вариант 3: более универсален и допускает риски децентрализации. В случае, если один из домов пуст, из второго дома все еще поступает денежный поток, позволяющий погасить кредит.
  • Вариант 4 - купить одну недвижимость за 100,000 XNUMX долларов, рефинансировать ее и купить другую (которая, конечно, будет ниже)
  • Вариант 2, но не обычное свойство, а небольшой мульти
  • Вариант 3 или Multi
  • Прежде всего, это не имеет ничего общего с деньгами или этими вариантами того, что это за инвестор.
    Инвестор, который любит риск? Инвестор ищет пассивный доход? Инвестор, который заинтересован в привлечении своего капитала, может захотеть перевернуться. (Я знаю, что вы указали здесь опции 3 / 4), но это вопросы, которые я бы задал еще до опций.
    Может быть, это инвестор, который ищет комбинацию улучшения и аренды.
    Лично я подготовлю бизнес-план и изучу все возможные варианты. Возможно, было бы лучше (в долгосрочной перспективе) найти небольшой многокомпонентный (10) юнит, который заброшен / частично работает, пройти его и нанять. И сделать все это, используя.
    С $ 100000 вы можете делать много дробей.
    Удачи
  • Если актив в 300 является единичным, я бы не стал покупать партию, которую сложно быстро продать. Свойства: такой вариант 1 или 3 более подходит, так как на выходе больше гибкости
    Недостающие данные вашего инвестиционного горизонта и целей инвестиций
    Недвижимость в 100 также может быть слишком дешевой по отношению к
    Что означает плохую или дорогую среду в районе, что означает хорошее соседство
    Другими словами, и здесь данные отсутствуют
    Другими словами, предпочтение зависит не только от цены и опционов.
    Предпочтение - это рынок, который нацелен на ценовые цели и многие другие параметры перед финансовым путем и что делать с деньгами
    Удачи
  • Спасибо за участие?
    На самом деле, много раз возникает вопрос - что мне делать, если у меня нет денег?
    Иногда мне также приходится говорить о том, что я делаю, если у меня есть деньги ... Правильно, в конце концов, речь идет не только о цифрах, но и о характере инвестора и планировании на будущее. Это правда, что вы не можете смотреть на вещи всерьез, как я предлагал в опциях, но здесь определенно есть некоторые варианты, и вы можете понять, что 100,000 XNUMX долларов - это гораздо больше, чем покупка одного ...
  • Я учился у креативных мастеров финансов
    Шай Халеви Офер Мошковиц
    100k - это намного больше, чем вы думаете, если у вас есть инструменты, чтобы увидеть и сделать это, например, вы можете купить активы 5 за счет средств владельца с помощью первоначального взноса 20 (например, 20 тысяч долларов), а также потому, что для высокого первоначального взноса вам потребуется передать титул.
    Это, например, солидно и позволяет получать денежные потоки лучше, чем стандартная арендная плата с высокой доходностью.Вы можете купить некоторые заметки о производительности, а также получить высокую доходность в процентах 11-12 (что больше, чем сплошной сычужный доход).

    Вы также можете купить дома 10-15 в Bliss Upshin, у которых есть первоначальный взнос (около 2-7-10 процентов), и, например, положить 10k и получить Cash Flo от арендатора.

    Вы можете купить неработающие векселя по очень низкой цене, потому что ссуды не погашаются и, следовательно, с очень высокими скидками, а также путем освобождения от шерифа, чтобы стать владельцем гораздо большего количества активов, чем это (только весь ваш бизнес будет основываться на правовом взаимодействии и эвакуации людей ... не для слабонервных).

    Вы также можете получить деньги от Hard Mani и частных инвесторов - купите несколько домов в C, заплатив аванс в виде процентов 30-35 на ваш дом. Купив наличные, вы можете купить по цене ниже рыночной, а затем рефинансировать или сдать в аренду на два года, в течение которых вам придется отложить ипотеку и купить больше активов - дать через два года остаток - профинансировать проценты со скидкой, а затем продать кредит или оставить его.

    Короче говоря - небо это предел, как только вы захотите развить переход к нормальной аренде

  • 1. Если вам нужен доход каждый месяц, вы идете на него. Если вы не идете в 2
    2. Кредитное плечо увеличивает отдачу. Отлично.
    3. На мой взгляд, банки не дают ипотеку меньше, чем 100 тысяч долларов. Поэтому 3 не актуален.
Новости по теме Предприниматели в сфере недвижимости

Статьи по теме

XX Оберндейл-авеню, Виллиджс, Флорида 32162

Описание недвижимости: Одна семья Год постройки: 2003 Участок: 0.31 акра Крыша: 4 года (покрытая ТСЖ) Кондиционер: 4 года Бассейн: ДА ТСЖ: 700 долларов в год Канализационная городская вода КРОВАТИ: 3 ВАННЫЕ: 2 ПЛОЩАДИ: 1,600 ПРОСИМ – 371,000 440 долларов США — XNUMX XNUMX СТАТУС: собственник занят (свободно на момент закрытия) ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ДОСТУПНЫ НА ЗЕМЛЕ!!! ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ!!! ПОЛНЫЙ АДРЕС БУДЕТ ПРЕДОСТАВЛЕН, КАК МЫ ПОЛУЧИМ ОТВЕТ, ВЫРАЖАЮЩИЙ ВАШЕ […]

2901 Avenue M, Форт Пирс, Флорида 34947

Описание недвижимости Спальня/ванная: 4/2 Площадь: 1,561. От: 162,180 4 долларов США. Дом 2/1970 CBS, построенный в 2018 году, крыша, кондиционер и водонагреватель - все XNUMX года. Недвижимость находится в хорошем состоянии, идеально подходит для легкого ремонта и переворачивания или отличного ремонта. аренда. К моменту закрытия будет свободен. Это переуступка контракта. Юридически обязательный договор купли-продажи с меморандумом […]

XX Айви Авеню, Кливленд, Огайо, 44127

Подробная информация о недвижимости: 5 кроватей/2 ванные комнаты, 1,876 кв. футов, для одной семьи, наполовину занято – первоначальный взнос 600 – верхний свободен. В отличном состоянии. Гараж на 2 машины. Ориентировочная рыночная арендная плата: 1,500 долларов США. Годовой налог: 844 доллара США. Ориентировочная розничная цена: 70–90 тысяч долларов США. Оптовая цена: 48760 долларов США. Раскрытие информации ВЫ ДОЛЖНЫ ПРОВЕРИТЬ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ, ПРЕДОСТАВЛЕННУЮ НЕЗАВИСИМО: Любые оценки или предоставленная информация относятся к недвижимости […]

2109 Кэди Авеню Дейтон, Огайо 45414

Сведения об объекте недвижимости: 2 кровати/1 ванная комната, 1,225 кв. футов, для одной семьи, требуется полный ремонт. Ориентировочная рыночная арендная плата: 900 долларов США. Годовой налог: 3,079 115 долларов США. Оценка розничной цены: 125–XNUMX тысяч долларов США. Уведомления и раскрытия информации ВЫ ДОЛЖНЫ ПРОВЕРИТЬ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМУЮ НЕЗАВИСИМО: Любые оценки или предоставленная информация для удобства инвесторов в недвижимость, которые должны проверить все расчетные цифры самостоятельно. ЛЮБАЯ информация, касающаяся спецификаций, характеристик или […]

Как увеличить свой пассивный доход по методу BRRRR

Метод БРРРР Представьте, что вы посещаете сетевое мероприятие по инвестициям в недвижимость и слышите, как кто-то говорит «БРРРРР». Скорее всего, ваш коллега не реагирует на комнатную температуру…

Ответы

  1. 1. Если вам нужен доход каждый месяц, вы идете на него. Если вы не идете в 2
    2. Кредитное плечо увеличивает отдачу. Отлично.
    3. На мой взгляд, банки не дают ипотеку меньше, чем 100 тысяч долларов. Поэтому 3 не актуален.

  2. Я учился у креативных мастеров финансов
    Шай Халеви Офер Мошковиц
    QNUMXk - это намного больше, чем вы думаете, если у вас есть инструменты, чтобы увидеть и сделать это.

    Например, вы можете купить активы 5 в финансах владельца с процентом авансового платежа 20 (например, тысяч долларов 20), а также потому, что высокий авансовый платеж потребует перехода права собственности на вас.
    Например, он солидный и позволяет получать денежные потоки лучше, чем стандартная рента с высокой доходностью.

    Вы можете купить некоторые исполняемые ноты, а также получить высокий доход в процентах от 11-12 (что больше, чем сплошная громкость).

    Вы также можете купить дома 10-15 в Bliss Upshin, у которых есть первоначальный взнос (около 2-7-10 процентов), и, например, положить 10k и получить Cash Flo от арендатора.

    Вы можете купить неработающие векселя по очень низкой цене, потому что ссуды не погашаются и, следовательно, с очень высокими скидками, а также путем освобождения от шерифа, чтобы стать владельцем гораздо большего количества активов, чем это (только весь ваш бизнес будет основываться на правовом взаимодействии и эвакуации людей ... не для слабонервных).

    Вы также можете получить деньги от Hard Mani и частных инвесторов - купите несколько домов в C, заплатив аванс в виде процентов 30-35 на ваш дом. Купив наличные, вы можете купить по цене ниже рыночной, а затем рефинансировать или сдать в аренду на два года, в течение которых вам придется отложить ипотеку и купить больше активов - дать через два года остаток - профинансировать проценты со скидкой, а затем продать кредит или оставить его.

    Короче говоря - небо это предел, как только вы захотите развить переход к нормальной аренде

  3. Спасибо за участие?
    На самом деле, много раз возникает вопрос - что мне делать, если у меня нет денег?
    Иногда также приходится говорить о том, что мне делать, если у меня есть деньги…

    Правда, в конце концов, дело не только в цифрах, но и в характере инвестора и в планировании на будущее. Это правда, что вы не можете смотреть на вещи сухо, как я представил в вариантах, но здесь определенно есть несколько вариантов, и вы можете понять из этого, что 100,000 XNUMX долларов - это сумма, которую можно сделать гораздо больше, чем покупка одного сингла ...

  4. Если актив в 300 является единичным, я бы не стал покупать партию, которую сложно быстро продать. Свойства: такой вариант 1 или 3 более подходит, так как на выходе больше гибкости
    Недостающие данные вашего инвестиционного горизонта и целей инвестиций
    Недвижимость в 100 также может быть слишком дешевой по отношению к
    Что означает плохую или дорогую среду в районе, что означает хорошее соседство
    Другими словами, и здесь данные отсутствуют
    Другими словами, предпочтение зависит не только от цены и опционов.
    Предпочтение - это рынок, который нацелен на ценовые цели и многие другие параметры перед финансовым путем и что делать с деньгами
    Удачи

  5. Прежде всего, это не имеет ничего общего с деньгами или этими вариантами того, что это за инвестор.
    Инвестор, который любит риск? Инвестор ищет пассивный доход? Инвестор, который заинтересован в привлечении своего капитала, может захотеть перевернуться. (Я знаю, что вы указали здесь опции 3 / 4), но это вопросы, которые я бы задал еще до опций.
    Может быть, это инвестор, который ищет комбинацию улучшения и аренды.
    Лично я подготовлю бизнес-план и изучу все возможные варианты. Возможно, было бы лучше (в долгосрочной перспективе) найти небольшой многокомпонентный (10) юнит, который заброшен / частично работает, пройти его и нанять. И сделать все это, используя.
    С $ 100000 вы можете делать много дробей.
    Удачи

  6. Лично 3 кажется мне самым умным вариантом. Кредитное плечо и рассеивание снижает риск и увеличивает риск.
    Конечно, существует сильная зависимость от доходности каждого актива (оптимальный доход от одного имущества может погасить ссуду на оба актива, поэтому, даже если один остается пустым, мы все еще в безубыточности)