Детройтские тренды и статистика 2018-2019

В этом разделе вы узнаете о трех основных факторах, которые сделают Детройт одним из самых мощных рынков недвижимости со временем, в том числе: доступные цены на жилье, высокий ежемесячный доход от аренды и потенциал роста акций. Дополнительную информацию см. На вкладках «Жилье, население и занятость в Детройте».

Источники информации:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Детройт дешевле и экономически доступнее, чем многие рынки в нынешних США.

• Январь 2018 года. Средняя цена трех домов, используемых в районе метро Детройта, составляла 3 190,000 долларов. Это на 6% ниже, чем в среднем по стране 202,000 XNUMX долларов.
• Тем не менее, в районах, где члены True Wealth Network инвестировали среднюю цену на дома 3 в услуги в январе, стоимость 2018 составляла всего 79,962 долларов. Это ниже, чем XX% от среднего по стране.
• Это показывает нам, что недвижимость в Детройте более доступна, чем другие рынки в других США. Это особенно верно в районах Детройта, куда в настоящее время инвестируют реальные члены сети.

В Детройте можно получать больший ежемесячный доход от аренды даже в большинстве городов нынешних Соединенных Штатов.

• В январе 2018 года средняя ежемесячная арендная плата за аренду домов с 3 спальнями в Детройте составляла 1,405 долларов, что составляет 0.74% от покупной цены в 190,000 тысяч долларов. Это немного выше, чем национальное соотношение покупки к аренде, составляющее 0.71%.
• В районах Детройта, куда участники сети Real Wealth инвестируют, средняя ежемесячная арендная плата за отдельно стоящие дома с 3 спальнями составляла 942 доллара в январе 2018 года. Это 1.18% от покупной цены, что значительно выше, чем в среднем по стране.
• Это показывает нам, что Детройт предлагает инвесторам хорошую возможность получать доход от аренды в связи с их значительно более высокой средней заработной платой по стране.

Ее ценили домашние ценности Детройта.

• В январе 2012 года средняя цена 3 домов, используемых в Детройте, составляла 104,000 2012 долларов. Это означает, что за последние шесть лет (с января 2018 года по январь 3 года) 68 дома со спальней в Детройте оценены в 3%. В то время 3 дома с 41 спальнями выросли по стране всего на XNUMX%.

Средняя медианная арендная плата в Детройте на костылях за последние шесть лет.

• В период с января 2012 года по январь 2018 года средняя арендная плата за дома с 3 спальнями в Детройте выросла на 18%, что также выше среднего показателя по стране (17% за этот период).
  Это показывает нам, что есть большие возможности для роста запасов и увеличения потенциального дохода с течением времени в Детройте.

Население Детройта растет очень медленно.

• Со времени 2010 население Детройта выросло только на 0.50%. В то время население страны выросло примерно на 5.29%.
• Несмотря на очень медленный рост, метро Детройта по-прежнему опережает аналогичные рынки и привлекает образованных миллениалов; Вероятно, это связано с рядом исследовательских университетов, в том числе с государственным университетом Уэйна.
• На стороне Детройта также есть несколько миллиардеров, в том числе Дэн Гилберт (генеральный директор Quick Loans) и Майк Ильич (владелец небольшой сети пиццерий Detroit Red Wings и Detroit Towers), которые пообещали ему более 4 миллиардов долларов. Усилия по обновлению.
• Все это внимание тысяч миллиардеров и миллиардеров - хороший знак того, что в Детройте ожидается рост в будущем.

Детройт производит рабочие места, но не так много, как другие рынки.

• В прошлом году количество рабочих мест в Детройте увеличилось на 0.76%. Это ниже, чем годовой темп роста занятости в США, составляющий 1.73%.
• Несмотря на очень вялый рост, метро Детройта по-прежнему превосходит аналогичные рынки и привлекает образованных миллениалов. Вероятно, это связано с рядом исследовательских университетов в этом районе, включая Государственный университет Уэйна.

Детройт очень прибыльный

• В районах Детройта, где члены Real Wealth в январе инвестировали среднюю цену на дома с спальнями 3, 2018 составляла всего 79,962 долларов. Это ниже, чем XX% от среднего по стране.
• Это показывает нам, что недвижимость в Детройте более доступна, чем другие рынки в других США. Это особенно верно в районах Детройта, куда в настоящее время инвестируют реальные члены сети.

У Детройта есть хорошие возможности для сдачи в аренду

• В районах Детройта, в которые глобальные сетевые компании инвестируют, средняя ежемесячная арендная плата за отдельно стоящие дома с 3 спальнями составляла 942 доллара в январе 2018 года. Это 1.18% от покупной цены, что значительно выше, чем в среднем по стране.
• Это показывает нам, что Детройт предлагает инвесторам хорошую возможность получать доход от аренды в связи с их значительно более высокой средней заработной платой по стране.

Детройт повышает стартовую стоимость

• В последние годы 6 (с января по 2012 по январь 2018) дома в стиле 3 в Детройте получили примерно 68%. В то время дома 3 с спальнями 3 выросли только на 41% по всей стране.
• В то время средняя арендная плата за дома с 3 спальнями в Детройте составляла около 18%, что также превышает показатель национального происхождения, составлявший 17% в этот период.
• Это показывает нам, что есть большие возможности для роста запасов и увеличения потенциального дохода с течением времени в Детройте.

Молодые люди и миллиардеры любят Детройт

• Несмотря на очень медленный рост населения и увеличение объема услуг в целом, Детройт привлекает больше образованных миллениалов, чем штат.
• Кроме того, поскольку такие инвесторы, как Дэн Гилберт, вкладывают миллиарды в перестройку и расширение компаний, в будущем рост в Детройте кажется вероятным.