Детройтские тренды и статистика 2018-2019

В этом разделе вы узнаете о трех основных факторах, которые делают Детройт одним из самых мощных рынков недвижимости сегодня, в том числе: доступные цены на жилье, высокий ежемесячный доход от аренды и потенциал роста акций. Дополнительную информацию см. На вкладках «Жилье, население и занятость в Детройте».

Источники информации:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Детройт дешевле и экономичнее, чем многие рынки США сегодня.

• В январе 2018 медианная цена домов 3 в районе метро Детройта составляла $ 190,000. Это до 6% от среднего национального значения в долларах 202,000.
• Тем не менее, в районах, где члены True Wealth Network инвестировали среднюю цену на дома 3 в услуги в январе, стоимость 2018 составляла всего 79,962 долларов. Это ниже, чем XX% от среднего по стране.
• Это показывает нам, что недвижимость в Детройте более доступна, чем другие рынки в других США. Это особенно верно в районах Детройта, куда в настоящее время инвестируют реальные члены сети.

Сегодня в Детройте можно получать больше ежемесячного дохода от аренды, чем в большинстве городов США.

• В январе 2018 средняя месячная арендная плата за аренду спальни 3 в Детройте составляла 1,405 долларов, что составляет 0.74% от покупной цены 190,000 долларов. Это немного выше, чем национальный коэффициент аренды к покупке 0.71%.
• В районах Детройта, где члены Real Wealth Network вкладывают среднюю месячную арендную плату за дома на первом этаже со спальнями 3, в январе 942 составляла 2018 долларов. Это 1.18% от покупной цены, значительно выше, чем в среднем по стране.
• Это показывает нам, что Детройт предлагает инвесторам хорошую возможность получать доход от аренды в связи с их значительно более высокой средней заработной платой по стране.

Ценности дома Детройта быстро оценили.

• В январе 2012 средняя цена домов 3 в Детройте составляла 104,000 долларов. Это означает, что за последние шесть лет (с января по 2012 по январь по 2018) дома в стиле 3 в Детройте оцениваются в% по 68. В то время дома 3 с спальнями 3 выросли только на 41% по всей стране.

Средняя средняя арендная плата в Детройте постоянно росла в течение последних шести лет.

• Между январем 2012 и январем 2018 средняя арендная плата за спальни 3 в Детройте выросла на 18%, что также выше среднего национального показателя 17% за этот период.
  Это показывает нам, что есть большие возможности для роста запасов и увеличения потенциального дохода с течением времени в Детройте.

Население Детройта растет очень медленно.

• Со времени 2010 население Детройта выросло только на 0.50%. В то время население страны выросло примерно на 5.29%.
• Несмотря на очень медленный рост, метро Детройта по-прежнему опережает аналогичные рынки и привлекает образованных миллениалов; Вероятно, это связано с рядом исследовательских университетов, в том числе с государственным университетом Уэйна.
• На стороне Детройта также есть несколько миллиардеров, в том числе Дэн Гилберт (генеральный директор Quick Loans) и Майк Ильич (владелец небольшой сети пиццерий Detroit Red Wings и Detroit Towers), которые пообещали более 4 миллиардов долларов, чтобы помочь городу. Усилия по обновлению.
• Все это внимание тысяч миллиардеров и миллиардеров - хороший знак того, что в Детройте ожидается дальнейший рост.

Детройт производит рабочие места, но не так много, как другие рынки.

• В прошлом году количество рабочих мест в Детройте увеличилось на 0.76%. Это ниже, чем годовой темп роста занятости в США, составляющий 1.73%.
• Несмотря на очень медленный рост, метро Детройта по-прежнему опережает аналогичные рынки и привлекает образованных миллениалов. Вероятно, это связано с рядом исследовательских университетов, в том числе с государственным университетом Уэйна.

Детройт очень прибыльный

• В районах Детройта, где члены Real Wealth в январе инвестировали среднюю цену на дома с спальнями 3, 2018 составляла всего 79,962 долларов. Это ниже, чем XX% от среднего по стране.
• Это показывает нам, что недвижимость в Детройте более доступна, чем другие рынки в других США. Это особенно верно в районах Детройта, куда в настоящее время инвестируют реальные члены сети.

Детройт имеет большие возможности для дохода от аренды

• n Детройтские кварталы, где глобальные сетевые компании инвестируют среднюю ежемесячную арендную плату за дома на первом этаже со спальнями 3, составили в январе 942 долларов 2018. Это 1.18% от покупной цены, значительно выше, чем в среднем по стране.
• Это показывает нам, что Детройт предлагает инвесторам хорошую возможность получать доход от аренды в связи с их значительно более высокой средней заработной платой по стране.

Детройт быстро растёт

• В последние годы 6 (с января по 2012 по январь 2018) дома в стиле 3 в Детройте получили примерно 68%. В то время дома 3 с спальнями 3 выросли только на 41% по всей стране.
• За это время средняя арендная плата за 3 дома со спальней в Детройте выросла на 18%, что также выше среднего показателя по стране на 17% за этот период.
• Это показывает нам, что есть большие возможности для роста запасов и увеличения потенциального дохода с течением времени в Детройте.

Молодые люди и миллиардеры любят Детройт

• Несмотря на очень медленный рост населения и увеличение числа рабочих мест в целом, Детройт привлек более образованных тысячелетников, чем аналогичные города по всему штату.
• Кроме того, поскольку такие инвесторы, как Дэн Гилберт, вкладывают миллиарды в перестройку и расширение компаний, в будущем рост в Детройте кажется вероятным.