Nadlan Group – Форум инвесторов в недвижимость

Недвижимость в США – Инвестиции в недвижимость в Соединенных Штатах

В последние годы израильские инвесторы проявляют всё больший интерес к инвестициям в недвижимость в США. Одной из основных причин этого является стремление найти выгодные сделки с недвижимостью за пределами Израиля, которые можно было бы осуществить с меньшим капиталом, чем требуется здесь, и с потенциально более высокой доходностью, воспользовавшись при этом экономическим кризисом 2008 года, который привёл к снижению цен на недвижимость в США и создал инвестиционные возможности, многие из которых доступны и сегодня.

Для иностранного инвестора инвестиции за рубежом в целом и в Соединенных Штатах в частности требуют глубоких исследований и предварительных знаний, которые не позволят ему откладывать свои деньги в долгий ящик и рисковать потерять свое состояние.

Далее мы представим вам подробный обзор, охватывающий 9 важнейших вопросов, с которыми должен ознакомиться каждый инвестор в недвижимость в США перед совершением сделки. Эта информация будет полезна как начинающим, так и опытным инвесторам. Давайте углубимся…

Всегда есть что-то новое, о чем мы можем узнать. Так оно и есть в бесконечной вселенной

Фрэнк Герберт

Рынок недвижимости Северной Америки предлагает широкий спектр инвестиций благодаря различиям в населении, культуре и особенностях потребления в разных регионах. Чтобы оценить размер рынка, следует учитывать, что в настоящее время в США проживает около 329 миллионов человек.

Существует довольно много факторов, которые могут повлиять на жизнеспособность и характеристики инвестиций, включая уровень преступности в районе недвижимости, социально-экономический статус населения, проживающего в этом районе, наличие положительной или отрицательной миграции в этом районе, спрос на арендное жилье в этом районе и многое другое.

Цены на недвижимость – Стоимость квартир и домов в США значительно ниже, чем в Израиле. Например, просторный дом в США можно найти по цене, эквивалентной трёхкомнатной квартире в одном из периферийных городов Израиля.
Стоимость земли – Цена земли в США не так велика, как в Израиле, а строительство там дешевле. Из-за частых землетрясений и штормов, обрушивающихся на США, часто возникает необходимость в быстром решении жилищных вопросов, поэтому жилые дома принято строить из сборных конструкций или с использованием деревянных конструкций. В результате стоимость зданий ниже, но расходы на их содержание иногда могут быть выше. В целом, это значительно снижает цены на недвижимость в стране по сравнению с Израилем.
Прозрачность – В США полная административная прозрачность, а весь процесс покупки недвижимости регулируется законодательно и юридически, что делает этот процесс намного более удобным и простым, если сравнивать с процессом в Израиле.

Кризис субстандартного ипотечного кредитования, разразившийся в 2007 году, привёл к глобальному финансовому кризису годом позже. Название кризиса связано с причиной его возникновения: субстандартные ипотечные кредиты с высокими процентными ставками на покупку недвижимости, которые предоставлялись людям, не имевшим возможности выплачивать кредиты из-за нестабильного дохода, что привело к конфискации и продаже многих объектов недвижимости.

Что привело к возникновению кризиса?

До начала кризиса в США наблюдался постепенный рост рынка недвижимости, что привело к тому, что правительство предоставляло кредиты на жильё на очень выгодных условиях: под низкие процентные ставки, без первоначального взноса или дополнительных гарантий. Такой подход быстро привёл к росту спроса на недвижимость и создал ситуацию, когда аренда квартир стала невыгодной, поскольку было легко получить ипотеку, полностью финансируемую банком (без необходимости внесения покупателем собственного капитала).

Как уже упоминалось, рост спроса на недвижимость привёл к значительному росту цен и увеличению спроса на нежилую недвижимость. В то же время банки и кредитные организации, полагая, что заёмщики смогут погасить свои кредиты, предоставляли им субстандартные кредиты без достаточного контроля, финансируя ипотеку за счёт выпуска облигаций с высокой процентной ставкой.

Решение (монетарной) политики в то время о повышении процентных ставок затруднило для заёмщиков выплату кредитов, и возникла ситуация, в которой многие заёмщики были вынуждены передать свои дома кредиторам, которые не смогли их продать, поскольку рынок недвижимости замедлился, а спрос резко упал. В результате акции компаний, занимающихся недвижимостью, также рухнули, и кризис, начавшийся в США, распространился по всему миру.

Последней каплей стало падение стоимости квартир в США, что привело к ситуации, когда суммы взятых ипотечных кредитов превысили стоимость принадлежащих им квартир (Under Water), и заставило еще больше заемщиков отказаться от своей недвижимости, что усугубило последствия кризиса.

В конечном итоге банки и кредиторы остались с огромным количеством невостребованных активов, от которых им пришлось быстро избавиться, чтобы покрыть свои долги, и, как следствие, цены на недвижимость в стране достигли беспрецедентно низкого уровня.

«Возможность» — низкие цены и огромный выбор инвестиций в недвижимость в США

После кризиса внимательные инвесторы быстро оценили открывшиеся возможности и начали проявлять интерес к недвижимости в США. Из-за ужесточения условий ипотечного кредитования со стороны банков и кредиторов американцам стало сложно воспользоваться этой возможностью, что открыло рынок для внешних инвесторов и увеличило спрос на арендное жилье.

Хотя с тех пор прошло уже немало лет, и цены на недвижимость восстановились и начали постепенно расти, они все еще остаются низкими по сравнению со многими местами в мире, особенно с Израилем.

Угрожает ли кризис, вызванный коронавирусом, рынку недвижимости в США?

В наши дни мы переживаем глобальный кризис, который оказывает неосознанное влияние на системы здравоохранения и экономику. Однако, вопреки ожиданиям, продажи жилья в США выросли на 43% за последний квартал по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Индекс цен на жильё вырос на 4.29% по сравнению с 3.25 в прошлом году, а цены на жильё выросли на 2.17%.

Вот динамика цен, зафиксированная в 20 крупнейших городах страны по состоянию на 2022 год:

Финикс показывает самый высокий рост — 32.41%, за ним следуют Сан-Диего (27.79%), Сиэтл (25.5%), Тампа (24.41%), Даллас (23.66%), Лас-Вегас (22.45%), Майами (22.23%), Сан-Франциско (21.98%), Денвер (21.31%), Шарлотт (20.89%), Портленд (19.54%), Лос-Анджелес (19.12%), Бостон (18.73%), Атланта (18.48%), Нью-Йорк (17.86%), Кливленд (16.23%), Детройт (16.12%), Вашингтон (15.84%), Миннеаполис (14.56%) и Чикаго (13.32%).

Медианная цена новой недвижимости в США за последний год выросла на 20.1% и в настоящее время составляет около 390,000 XNUMX долларов.

Медианная цена существующей недвижимости (вторичной) составляет около 356,000 XNUMX долларов США.

Спрос на жильё продолжает расти, но количество начатых строек и относительно низкий уровень предложения не удовлетворяют высокий спрос. Некоторые полагают, что этот дисбаланс, как ожидается, принесёт ещё большую выгоду инвесторам.

Уровень безработицы, снизившийся до 5.2% к концу 2021 года, также вселяет оптимизм.

✔️ Купить частный дом – для одной семьи

Покупка частного односемейного дома в США даёт его владельцу исключительное право собственности на недвижимость и землю, на которой он расположен, а также все права и обязанности. Хотя стоимость односемейного дома выше, на него проще получить ипотеку, и можно точно спрогнозировать ожидаемые доходы и расходы. Кроме того, хотя такие дома, как правило, расположены далеко от центра города, и найти арендаторов может быть непросто, данные показывают, что большинство американцев предпочитают жить в односемейных домах.

✔️ Покупка квартиры в доме или комплексе

Покупка квартиры в жилом доме или комплексе даёт владельцу право собственности только на неё. В отличие от Израиля, многоквартирные дома в США, известные как кондоминиумы, могут содержать сотни квартир, принадлежащих разным владельцам. Все владельцы квартир обязаны платить кондоминиуму (домовому комитету) за управление и содержание здания.

Эти квартиры относительно недорогие, и в большинстве зданий есть дополнительные помещения, такие как тренажерный зал и бассейн. Однако важно учитывать, что в них проживают сотни или тысячи дополнительных жильцов, существуют строительные нормы и действует управляющая организация, а платежи в домовой комитет могут быть относительно высокими, особенно если в здании сделаны пристройки, улучшающие качество жизни жильцов. Кроме того, стоимость таких квартир растёт медленнее, и получить ипотеку для инвестиций в них сложнее.

✔️ Групповые инвестиции в многоквартирные дома

Инвестирование в составе группы лиц осуществляется через управляющую компанию или брокерское агентство, через которое они совместно приобретают жилой комплекс или здание (Pay) в США. Этот тип инвестиций требует меньшего собственного капитала, но риск выше, поскольку инвестирование аналогично покупке доли, а пропорциональная доля зависит от суммы инвестиции.

Хотя групповое инвестирование в многоквартирный дом подходит и для тех, у кого небольшой объём инвестиций, оно требует координации и согласования действий всех инвесторов, которые в значительной степени зависят от управляющей организации. Хотя инвестор в этом случае не является партнёром в управлении недвижимостью и практически не участвует в этом процессе, он несёт более высокие расходы на управление. В случаях, когда недвижимость не сдаётся в аренду, эти расходы могут быть особенно высокими.

✔️ Инвестиции в коммерческую недвижимость в США

Инвестиции в коммерческую недвижимость включают покупку офисов, магазинов, промышленных зданий, логистических центров, гостиниц, общественных зданий и т. п., которые не предназначены для проживания, а для сдачи в аренду коммерческим или государственным организациям.

В большинстве случаев коммерческую недвижимость можно арендовать по более высокой цене, чем жилую, но расходы, связанные с этим, выше. Однако одно из преимуществ коммерческой недвижимости заключается в том, что арендатором может быть государственный или общественный орган, что значительно снижает риск возникновения проблем с арендной платой. В остальном же, между коммерческой и жилой недвижимостью нет существенных различий, и для обоих типов недвижимости необходимо проводить одни и те же проверки.

Значительная часть домов, выставленных на продажу в США, – это недвижимость, на которую был наложен арест из-за неуплаты ипотеки. Зачастую такая недвижимость нуждается в серьёзном ремонте, и неудивительно, что она долгое время пустовала или пострадала от краж со взломом или захвата бездомными.

Именно здесь открываются возможности для инвесторов: они могут приобрести такую недвижимость, отремонтировать и улучшить её, а затем продать по более высокой цене, получив прибыль. Более того, некоторые компании, занимающиеся недвижимостью, получают прибыль именно таким образом.

Некоторые решают улучшить приобретённую недвижимость, чтобы повысить арендную плату и обеспечить себе отремонтированное и обновлённое жильё, которое не потребует особого ухода, по крайней мере, в течение нескольких лет. Недвижимость также можно улучшить, расширив её, добавив этаж, комнату и т. д.

Кому подходит «Переворачивание» Сделки – Этот тип инвестиций предназначен для краткосрочного инвестирования и особенно подходит инвесторам, заинтересованным в получении прибыли в течение нескольких месяцев или года. Он подходит тем, кто не хочет иметь дело с арендой, а также тем, кто разбирается в ремонтных и строительных работах. Этот тип инвестиций, по сути, предполагает более высокую прибыль, но и более высокий риск, поскольку требует больших финансовых и эксплуатационных вложений.

* Местоположение недвижимости – Различия и разрывы между различными районами США, как правило, существенны и во многом определяют прибыльность сделки, поэтому при выборе места, куда будут сделаны инвестиции, необходимо учитывать следующие параметры:

* Спрос на аренду в этом районе – Недвижимость, не сдаваемая в аренду, обяжет владельцев платить налоги на недвижимость, взносы в жилищный совет, налоги и другие расходы, что может привести к убыткам. Хотя индекса, точно отражающего спрос на аренду в конкретном районе, не существует, можно оценить уровень заполняемости недвижимости в этом районе. Кроме того, наличие учебных заведений и центров занятости, таких как больницы и университеты, привлечет в жилой район высококвалифицированное население. Как правило, всегда лучше выбирать место, где активно развиваются процессы, и которое находится недалеко от основных дорог, крупных транспортных узлов или торговых центров.

* Характер населения, проживающего в районе – Социально-экономический статус влияет как на привлекательность района, так и на возможность аренды недвижимости. Важно проверить средний доход семьи и уровень безработицы в районе, что также поможет определить реальный размер арендной платы и вероятность проблем с арендаторами, которые не платят. Рекомендуется тщательно изучить уровень преступности в районе, качество образовательных учреждений и численность населения. Зачастую слишком низкая цена недвижимости может указывать на район с высоким уровнем преступности или безработицы.

* Цены на недвижимость и средняя арендная плата – Анализ рыночных цен во многом определит область инвестиций. Анализ среднего уровня арендной платы поможет рассчитать доходность.

* Перепись – Отрицательная миграция может указывать на проблемы в регионе и, как правило, указывает на трудности с арендой или продажей недвижимости, в то время как положительная миграция указывает на рост стоимости недвижимости в этом районе. Рекомендуется проверить численность жителей в этом районе за последние годы.

* Средняя доходность – Этот показатель важен не только для оценки целесообразности инвестиций, но и для получения дополнительных данных. Как правило, чем выше риск в данной области, тем выше должна быть доходность, чтобы оправдать инвестиции в эту область.

* Законы и налоги – В каждом штате США действуют разные законы и налоги, связанные с недвижимостью. Важно, например, проверить, что говорится в законе о неплательщиках арендной платы, какие существуют муниципальные налоги и существуют ли специальные законы, касающиеся недвижимости, например, запрет на покупку недвижимости без участия местной риелторской компании и т. д.

* Состояние недвижимости – Как мы уже упоминали, после кризиса 2008 года в США накопилось большое количество квартир, находящихся в руках коллекционеров недвижимости. Такие квартиры часто можно приобрести по низкой цене и получить прибыль от их улучшения. Те, кто предпочитает квартиры, не требующие ремонта, могут сразу инвестировать в недвижимость в лучшем состоянии, пригодную для проживания.

* Арендаторы недвижимости – Один из самых важных моментов – выбрать подходящих арендаторов: независимо от того, живут ли они в квартире и «переходят вместе с ней», или же вы сами их привели. Каждый арендодатель стремится сдавать её арендаторам, которые платят вовремя и заботятся об аренде. Поэтому важно проверить платежеспособность арендаторов и её стабильность, а также историю их долгов и правонарушений. Кроме того, если они ещё и вежливые и доброжелательные, это будет плюсом.

Покупка дома в США осуществляется через Title Company, которая является независимым, нейтральным юридическим лицом, включающим страховых агентов и юристов, которые уполномочены регистрировать права собственности на дома в США.

В силу своих обязанностей компания проверяет недвижимость и её правовой статус, проверяя отсутствие задолженностей, залогов и т. д. Эта проверка занимает несколько дней. Стоит отметить, что задолженность, если таковая имеется, регистрируется не на предыдущих владельцев недвижимости, а на саму недвижимость, и любой, кто приобретает недвижимость, за которую не была выплачена полная сумма, должен погасить её самостоятельно.

Кроме того, компания, владеющая титулом, отвечает за весь процесс продажи недвижимости, включая перевод средств между покупателем и продавцом и регистрацию недвижимости в Земельном кадастре. После завершения процесса продажи компания передает право собственности и предоставляет страховку, которая возьмет на себя расходы в случае обнаружения в будущем непогашенной задолженности по недвижимости.

Инвестору или группе инвесторов, заинтересованным в приобретении недвижимости в Соединенных Штатах, необходимо зарегистрироваться в качестве партнеров в ООО (общество с ограниченной ответственностью), которое является методом регистрации компаний, используемым в США для осуществления коммерческой деятельности. activity Для осуществления инвестиций в недвижимость в Соединенных Штатах регистрация производится в любом штате, который это разрешает, и в зависимости от штата, в котором зарегистрирована компания, действуют разные правила.

Создание ООО — довольно простая процедура, которая занимает несколько дней и не требует наличия грин-карты или американского гражданства. Преимущества покупки недвижимости через ООО заключаются в том, что таким образом активы и частный капитал инвестора защищены, и только компания может покрывать все претензии.

Кроме того, налоги на ООО ниже, чем на частные инвестиции, когда речь идет о налогах на прибыль от будущих продаж имущества, а также о налогообложении доходов от имущества (более подробно о системе налогообложения недвижимости в США см. ниже).

На первом этапе инвестор встречается с представителями компаний, работающих в сфере недвижимости по всей территории США. Цель встречи — выявить различные потребности клиента и подобрать для него объект недвижимости, который оптимально соответствует его инвестиционным целям и потребностям. Для этого представители компании выясняют, какой бюджет инвестора интересует, в каком районе он хочет приобрести инвестиционный объект, какой тип недвижимости он хочет приобрести и так далее. После определения потребностей и требований клиента ему предоставляются предложения по различным объектам недвижимости.

Клиент также может самостоятельно найти недвижимость. Риэлторские компании помогут ему в этом и даже будут сопровождать его на протяжении всего процесса подачи заявки на покупку недвижимости.

Как осуществляется процесс покупки недвижимости?

1. Для фактического приобретения недвижимости инвестору необходимо предоставить документ, известный как POF (подтверждение наличия средств). Этот документ, подготовленный и выданный банком, в котором у инвестора открыт счёт, подтверждает наличие у инвестора финансовых ресурсов для приобретения недвижимости. Когда у инвестора есть полная сумма для покупки (и ремонта, если требуется), необходимо предоставить фотокопию или копию баланса счёта. Если инвестор взял ипотеку для осуществления инвестиций, он должен предоставить документ от кредитной организации с указанием суммы взятой ипотеки.

2. На втором этапе оферта должна быть предоставлена продавцу недвижимости вместе с документом, подтверждающим финансовую возможность инвестора приобрести недвижимость. На этом этапе от инвестора может потребоваться внесение первоначального взноса. Продавец обязан вернуть его в течение ограниченного срока, указанного в оферте.

3. Параллельно со вторым этапом необходимо проверить недвижимость на предмет её надёжности и предоставить акт о дефектах (POS), в котором подробно описывается, какие ремонтные работы необходимо выполнить для получения разрешения на проживание. Инспекция проводится инспектором местного муниципалитета.

4. На этом этапе инвестор может направить подрядчиков на объект недвижимости, чтобы получить расценки на устранение обнаруженных в нем дефектов, а также оценить на основе этих расценок, целесообразно и выгодно ли для него вкладывать средства.

5. На следующем этапе достигается соглашение с продавцом о цене покупки, и продавец подписывает предложение покупателя. С этого момента у сторон есть три дня на оспаривание договора, обычно через юриста. После подписания договора недвижимость осматривается компанией, контролирующей права собственности.

6. По завершении процесса покупки, для завершения сделки, инвестору необходимо позаботиться о всех документах и средствах, связанных с покупкой. На этом этапе все стороны подписывают все необходимые документы, деньги за недвижимость переводятся на трастовый счёт Title Company, которая затем перечисляет их продавцу, после чего происходит переход права собственности на недвижимость.

7. Ближе к завершению сделки проводится окончательная проверка недвижимости, чтобы убедиться, что её состояние не изменилось с момента подписания договора купли-продажи. Кроме того, в соответствии с законодательством США, необходимо приобрести страховой полис на жильё и оформить ипотеку, если она была взята. После этого можно начинать ремонт (при необходимости).

Из-за большого расстояния между Израилем и США после покупки недвижимости принято обращаться в управляющую компанию, которая берёт на себя заботу о ней. Роль компании заключается в надзоре за недвижимостью, её обслуживании и решении всех вопросов, связанных с арендой, от поиска арендаторов до решения возможных проблем. Комиссия компании за управление выплачивается из арендной платы.

Компания, занимающаяся недвижимостью, сотрудничает с ведущими компаниями в этой сфере, предоставляя сообществу уникальные услуги по выгодным ценам. Все услуги контролируются сотрудниками объекта, и их надежность постоянно проверяется.

Покупка недвижимости в США

Наш сайт ежедневно публикует информацию о транзакциях напрямую от продавцов. Кроме того, к вашим услугам база данных компаний, продающих недвижимость в США.

Курсы по недвижимости

Разнообразные курсы обучения в сфере недвижимости, которые позволят вам приобрести профессиональные знания для частных инвестиций или работы в данной сфере.

Финансирование для инвесторов

Получите выгодное предложение по финансированию ваших инвестиций. Старшие финансовые консультанты к вашим услугам для инвестиций на сумму свыше 100,000 XNUMX долларов США.

Наставничество

Программа онлайн-обучения и поддержки, проводимая лично профессиональными и опытными наставниками, которая даст вам знания для успешной покупки недвижимости.

Анализ сделок с недвижимостью

Не инвестируйте, не получив комплексный отчёт! Перед инвестированием приходите и получите аналитический отчёт с точными данными о недвижимости.

Рекламные пакеты

Рассылка, подкасты, спонсорство на конференциях и форумах и многое другое. Компании получают выгоду от широкого спектра уникальных рекламных пакетов для инвестиционной аудитории.

* Уплата налога на имущество – В США налог на недвижимость платит владелец квартиры, даже если в ней никто не проживает. Налог на недвижимость уплачивается муниципалитету раз в 3 месяца, его размер зависит от стоимости недвижимости и региональной налоговой системы.

* Стоимость страхования имущества – оплачивается раз в год или ежемесячно. Стоимость зависит от объема полиса, стоимости недвижимости и т. д. и может составлять в среднем от 30 до 100 долларов в месяц.

* Жилищный комитет — При покупке квартиры в доме или жилом комплексе вы обязаны оплачивать расходы на содержание дома, ремонт и т. д.

* Плата за управление – выплачивается управляющей компании из арендной платы, которую она собирает с арендаторов. Обычно её стоимость составляет от 8% до 10% от арендной платы.

* Налог на доход от аренды и налог на прирост капитала – Израильтяне, владеющие недвижимостью в США, облагаются налогом как в США, так и в Израиле. Налог взимается с текущего дохода от сдачи недвижимости в аренду, а в будущем, при продаже недвижимости из ожидаемой прибыли от продажи, инвесторы обязаны будут уплатить налог на прирост капитала. Налоговое соглашение, подписанное между Израилем и США, которое отдаёт приоритет последним во всех вопросах, касающихся израильских инвесторов, владеющих недвижимостью, гарантирует инвесторам избежание двойного налогообложения.

* Налог на наследство – В США существует налог на наследство, взимаемый с недвижимости, расположенной на территории США, даже если владелец не является резидентом или гражданином США. Этот налог означает, что если, не дай Бог, владелец недвижимости умрёт, его наследники будут обязаны заплатить налог на стоимость недвижимости по максимальной ставке 35%. Существуют различные способы обойти этот налог, например, учредив иностранную компанию, на имя которой будет зарегистрирована недвижимость. Однако при продаже недвижимости такая компания будет платить более высокий налог на прирост капитала, чем недвижимость, зарегистрированная на физическое лицо, – ставку 35% вместо 15%. Другой вариант, который стоит рассмотреть, например, если инвестор пожилой или имеет проблемы со здоровьем, – это заблаговременная регистрация недвижимости на будущих наследников.

Расходы, связанные с квартирами, такие как страхование, текущее обслуживание и т. д., учитываются в налоговых целях в США, поэтому любой, кто создал ООО на своё имя, обязан ежегодно подавать налоговую декларацию в США, в которой отражаются все его прибыли и убытки. В случае, если на имя компании зарегистрировано несколько имен, налог взимается пропорционально их доле в компании.

Ставка налога, используемая в США, составляет от 10% до 35% в зависимости от налоговой категории, а за подачу отчетов инвестору потребуется заплатить несколько сотен долларов.

Nadlan Group предоставляет полный спектр решений инвесторам в недвижимость США - местным или иностранным гражданам. Мы являемся кредитными брокерами с сотнями кредиторов — мы проводим аукцион между всеми кредиторами, чтобы предоставить вам лучшую ипотеку в США — и все наши банки также работают с иностранными гражданами. У нас есть школа недвижимости, и мы преподаем покупку и хранение, исправление и перепродажу, многосемейную, оптовую торговлю, землю. AirBNB и другие, у нас есть сильное сообщество из десятков тысяч человек, сетевой веб-сайт и приложение, мы проводим крупные конференции и выставки по недвижимости, мы обеспечиваем маркетинг для компаний, занимающихся недвижимостью, а также строим и управляем новостройками. Многосемейные синдикации. В нашей финансовой компании мы также удаленно открываем банковские счета без необходимости лететь в США, открываем ООО, а с помощью нашей ипотечной компании мы предоставляем финансовые решения для иностранных граждан и американцев, инвестирующих в рынок недвижимости США. Мы предлагаем индивидуальное руководство и продвинутую аукционную платформу, чтобы помочь клиентам получить лучшие предложения по финансированию от нескольких организаций. Наша компания также оказывает постоянную поддержку до получения финансирования.

Мы жертвуем 10% от всех наших доходов.

Наши американские деловые партнеры и наши компании по управлению многоквартирной недвижимостью вошли в список 5000 самых быстрорастущих компаний Америки третий год подряд.

Наши компании:

www.NadlanForum.com. – Наш основной сайт – Социальная сеть инвесторов, статьи, наставничество, курсы

www.NadlanCapitalGroup.com. – Финансирование недвижимости для иностранных инвесторов и жителей США – Обратный ипотечный аукцион, чтобы получить лучшее предложение

www.NadlanMarketing.com. – Наша маркетинговая компания для фирм, связанных с недвижимостью

www.NadlanUniversity.com – Программа наставничества в сфере недвижимости Live

www.nadlancourse.com – Предварительно записанный курс по недвижимости с более чем 70 лекциями

www.NadlanNewConstruction– Развитие новой строительной недвижимости по всей территории США.

www.NadlanInvest.com – Создайте свой личный инвестиционный профиль и получайте конкретные предложения по сделкам

Надлан.InvestNext.Com – Наш инвестиционный портал для синдицирования многоквартирных домов и сделок по новому строительству

www.NadlanDeals.com – Наш сайт сделок с недвижимостью

www.NadlanExpo.com – Наша ежегодная выставка Nadlan Expo

www.NadlanAnalyst.com - Закажите аналитический отчет по недвижимости для вашей следующей покупки, чтобы сделать разумную инвестицию

Хотите получить всю информацию раньше всех?

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Наши мероприятия и конференции - это ваша возможность встретиться, пообщаться и получить профессиональную информацию в прямом эфире!
Здесь вы можете быть в курсе событий календаря, зарегистрироваться и приехать.